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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能物业租赁管理居间服务协议

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能物业租赁管理行业日益壮大。为了规范智能物业租赁管理市场，提高物业管理水平，甲方委托乙方提供智能物业租赁管理居间服务。

2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能物业租赁管理居间服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）智能物业：指采用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现物业设施设备自动化、智能化管理的物业。

（2）租赁管理：指对租赁物业进行规划、建设、运营、维护和退出等全过程的管理。

3.2关键词解释：

（1）居间服务：指乙方作为甲方与第三方租赁双方之间的中介，为甲方提供信息搜集、市场分析、租赁谈判、合同签订等服务的活动。

（2）佣金：指乙方根据本协议约定，向甲方收取的居间服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供全面、准确、及时的智能物业租赁管理居间服务。

（2）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方佣金。

（3）甲方应积极配合乙方完成居间服务，提供必要的资料和信息。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时足额支付佣金。

（2）乙方应按照本协议约定，认真履行居间服务职责，确保服务质量和效率。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的智能物业所在地。

5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，通过电话、电子邮件、现场沟通等方式为甲方提供居间服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

（1）本协议约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除本协议。

6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理未了事项。

6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，支付已发生的佣金和费用，并相互返还各自提供的资料和信息。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）居间服务费：乙方根据实际提供的服务内容、服务难度及市场行情，向甲方收取居间服务费。

（2）信息费：乙方为甲方提供租赁市场信息、物业租赁政策等所需支付的信息费。

（3）其他费用：因履行本协议所产生的一切合理费用。

7.2支付方式

（1）居间服务费：甲方应在合同签订后，按照乙方提供的发票一次性支付。

（2）信息费：甲方应在合同签订后，按照乙方提供的发票按月支付。

（3）其他费用：甲方应在发生费用后，按照乙方提供的发票及时支付。

7.3支付时间

甲方应在支付费用前，与乙方协商确定支付时间，并确保在约定的时间内完成支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应汇入乙方指定的银行账户。

（2）甲方支付的费用，乙方应出具合法有效的税务发票。

（3）甲方支付的费用，乙方应按照国家相关税收政策依法纳税。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的千分之五计算。

（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

（2）赔偿金额应按照实际损失计算，并依法支付。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。

（2）甲方提供的所有资料、信息等。

9.2保密期限

本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。

9.3保密履行方式

（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

（2）甲乙双方在保密期限内，不得以任何形式使用或披露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、动乱、政治危机等政府行为。

10.3不可抗力发生时的责任和义