市花卉交易中心项目商业计划书.docx

花卉交易中心项目建议书

须知

本资料为我司为特定企业撰写，所以本研究资料受时限、地理等客观因素影响，请采用者视具体情况而定，如造成不良影响，本司不承担任何后果!

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。

可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项

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目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

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目录

第一章概论 4

一、项目名称及承办单位 4

二、建设单位概况 5

三、研究结论 6

第二章项目提出背景与建设必要性 9

一、东北及沈XX区XX市场现状及存在的问题 9

二、项目提出的背景 12

三、项目建设的必要性 13

第三XX市场需求分析 15

XX市场需求分析 15

二、交易品种及来源 16

XX市场启动的重大机遇 16

第四章建设地址与建设条件 18

一、建设地址 18

二、建XX区概况 18

三、项目建设自然条件 19

四、配套条件 19

第五章工程建设方案 21

一、建设规模 21

二、经营范围、经营方式和主要功能 21

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三、总平面布置 22

第六章项目实施计划与工程管理 24

一、实施进度计划 24

二、项目招标计划 24

第七章投资估算与资金筹措 26

一、投资估算 26

二、资金筹措 26

第八章经济效益分析 28

一、编制依据 28

二、经济效益分析 28

第一章概论

一、项目名称及承办单位

1、项目名称：

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2、项目建设性质：新建

3、项目建设单位

农产品物流有限公司联系电话：

通讯地址：邮政编码：邮箱：

4、建设地点XX市沈XX区

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二、建设单位概况

沈阳XX农产品物流有限公司成立于2007年10月，位于XX市沈XX区蒲河街道蒲北路135号。注册资金10000万元，以大宗农产品储运、综合农产品交易、农产品加工配送等为主要经营业务。

公司控股股东XX市农产品股份有限公司是农产品流通领域首家通过国际IS09001:2000质量认证的总资产近40亿元、净资产20亿元XX市公司，连续五次入选“中国最具发展潜力XX市公司50强”。公司以投资管理农产品XX市场为核心业务，集农产品生产、加工、包装、储运、批发、拍卖、直销、连锁零售经营、进出口贸易、物流配送及电子商务等多功能于一体，基本形成了符合现阶段我国农业产业化要求的产业体系和流通模式。近年来，公司加快了扩张的步伐，先后投资控股了深圳福田、南昌、上海、广西柳州、山东寿光、合肥、西安、北京、成都、长沙等地的大型农产品XX市场，初步形成了覆盖珠江三角洲、长江三角洲、京津唐渤海湾XX区、西北、中南和大西XX区的全国性XX市场体系。

公司主要经营范围：农产品XX市场及配套设施的开发、租赁、销售、经营；批发、零售；农产品及其制品；建设农产品XX市场以及物流配送中心、配套物业的开发及经营管理、农产品物流服务；开展仓储(不含危险品)、搬运装卸、包装、配送、信息咨询等配套业务。

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三、研究结论

1、建设地址

该项目用地位于沈XX区蒲河新城内，处于XXXX区与沈XX区的过渡地带，距离二环线20公里，处于未来沈阳发展的主方XX区域内(沈北)路网纵横交错。

2、建设规模

XX东北花卉交易中心一期规划用地110亩，预留二期170亩，总建筑面积80800平方米。

一期总建筑总面积49700平方米，其中，盆栽绿植XX区45000平方米、道路及停车场面积27444平方米、鲜切花交易XX区4700平方米。二期建筑面积31100,建设鲜切花交易XX区13100平方米，建设盆栽绿植XX区18000平方米。

根据沈XX