2024年度智能化社区物业服务项目合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能化社区物业服务项目合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容

3.1基础物业服务

3.2安全管理服务

3.3环境维护服务

3.4设施设备维护保养

3.5客户服务

3.6特殊服务需求

4.服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2设施设备维护标准

4.3安全管理标准

4.4环境维护标准

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3服务期限延期及条件

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用结算方式

6.3费用调整机制

6.4费用支付期限

7.合同履行与监督

7.1双方权利义务

7.2服务交付与验收

7.3质量监督与检查

7.4违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方法

11.保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3保密信息的使用范围

12.合同附件

12.1物业服务标准细则

12.2服务区域划分图

12.3设施设备清单

12.4其他相关附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改的效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数与保管

14.4合同未尽事宜的补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

本合同双方当事人分别为甲方（物业服务企业名称）和乙方（业主委员会名称或业主代表名称）。

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。

1.3联系方式

甲方联系电话为0，乙方联系电话为0987654321。

1.4住所地

甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号。

2.项目概述

2.1项目名称

本合同项目名称为“智能化社区”物业服务项目。

2.2项目地点

本项目位于市区路号。

2.3项目规模

本项目总建筑面积为万平方米，绿化面积为万平方米。

2.4项目性质

本项目为住宅小区，包括住宅、商业、办公等多种功能。

3.服务内容

3.1基础物业服务

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、更换；

（3）小区内公共区域的秩序维护；

（4）小区内公共区域的安保服务。

3.2安全管理服务

（1）小区出入口的管理；

（2）小区内巡逻、监控；

（3）火灾、盗窃等突发事件的应急处理；

（4）业主安全教育培训。

3.3环境维护服务

（1）小区内垃圾的收集、清运；

（2）小区内绿化带的养护；

（3）小区内公共设施的清洁；

（4）小区内环境美化工作。

3.4设施设备维护保养

（1）小区内电梯、供水、供电等设施的维护保养；

（2）小区内消防设施的检查、维修；

（3）小区内公共设施的定期检查、保养；

（4）小区内设施的故障排除。

3.5客户服务

（1）接受业主投诉，及时处理；

（2）提供业主咨询服务；

（3）定期收集业主意见，改进服务质量；

（4）协助业主办理相关手续。

3.6特殊服务需求

甲方应满足乙方提出的合理特殊服务需求，具体服务内容及费用另行协商。

4.服务标准

4.1物业服务质量标准

甲方提供的服务应符合国家标准《物业管理条例》及相关规定。

4.2设施设备维护标准

甲方应确保小区内设施设备的正常运行，定期进行维护保养