2024年度智慧社区物业委托服务协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业委托服务协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

为提高我国智慧社区物业管理水平，实现社区服务现代化、智能化，甲方委托乙方对智慧社区物业进行管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保智慧社区物业管理的顺利进行，为社区居民提供优质、高效的服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

2.物业管理：指物业管理企业根据国家法律法规和物业管理合同，对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理和服务。

3.2关键词解释：

1.委托服务：指甲方将智慧社区物业管理委托给乙方，乙方按照协议约定，为甲方提供物业管理服务的活动。

2.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所发生的各项费用，包括但不限于人工费、设备维护费、绿化养护费、公共设施维护费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供优质的物业管理服务。

2.甲方应按时足额支付物业管理费用。

3.甲方应配合乙方进行物业管理活动，维护社区公共秩序。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照协议约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

3.乙方应妥善保管甲方提供的资料，确保信息安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点：__________

5.3合同履行方式：乙方按照协议约定，在智慧社区内为甲方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的有效期满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。

6.4终止后果：协议终止后，双方应按照协议约定，妥善处理遗留问题，并退还各自应得款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.日常物业服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安全监控等。

2.设备设施更新维护费：用于定期对社区内的电梯、水泵、消防系统等设备进行检修和维护。

3.专项维修资金：用于应对社区内突发性维修需求。

4.其他服务费用：如家政服务、维修服务、活动组织等。

7.2支付方式

1.预付费方式：甲方应于每个服务周期开始前支付当期物业管理费用。

2.后付费方式：甲方应在服务周期结束后，根据实际发生的服务费用支付。

7.3支付时间

1.预付费方式：甲方应在服务周期开始前五个工作日内支付当期物业管理费用。

2.后付费方式：甲方应在服务周期结束后十个工作日内支付当期物业管理费用。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理费用时，应向乙方提供支付凭证。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内确认费用已收到。

3.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。

2.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。

2.若协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式