正规商铺租赁合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规商铺租赁合同通用

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金迟延支付的违约金

4.商铺使用与管理

4.1租赁期间商铺的使用权

4.2租赁期间商铺的管理权

4.3承租人的使用限制

5.维修与养护

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3重大维修决策

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他条款

11.1商铺转让

11.2法律适用

11.3合同的附件

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1商铺平面图

13.2商铺现状照片

13.3租赁合同补充协议

14.合同

14.1合同内容

14.2合同的附加条款

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

商铺目前的现状为：________。乙方应在接受租赁时，对商铺的现状进行实地查看，确认无误后方可签订本合同。

1.3租赁用途

乙方租赁商铺的目的为：________。乙方应确保其经营活动符合当地政府的规定及商业区的管理要求，不得从事违法及有损商铺声誉的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方愿意续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及新的租金标准。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2租金支付周期

乙方应在每三个月的第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付账户

甲方指定的租金收款账户为：________。

3.4租金迟延支付的违约金

乙方如迟延支付租金，应向甲方支付迟延部分的租金的1%作为违约金。如乙方迟延支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.商铺使用与管理

4.1租赁期间商铺的使用权

乙方有权在租赁期间使用和经营商铺，但必须遵守本合同的约定及商业区的管理要求。

4.2租赁期间商铺的管理权

甲方保留对商铺的管理权，并有权对商铺进行合理的管理和维护。

4.3承租人的使用限制

乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法活动。

5.维修与养护

5.1出租人的维修责任

甲方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养，保证其正常使用。

5.2承租人的维修责任

乙方负责对商铺内部的装修和设备进行维护和保养，保证其正常使用。

5.3重大维修决策

如商铺需要进行重大的维修和改造，甲方应与乙方协商决定，并承担相应的费用。

6.保险

6.1保险责任

乙方应按期购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用承担

乙方承担保险费用的支付责任。

6.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。

8.2承租人的违约行为

乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失。

8.3违约责任的处理

如甲方或乙方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损