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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度洛阳经济适用房申请操作手册及合同范本1

本合同目录一览

1.申请条件与资格

1.1申请条件概述

1.2申请资格要求

1.3家庭收入证明要求

1.4家庭财产状况要求

1.5家庭成员构成要求

2.申请程序与流程

2.1申请登记与受理

2.2资料审核与公示

2.3面试与评审

2.4结果公示与公示期

2.5资格认定与公示

3.经济适用房类型与标准

3.1房屋类型分类

3.2房屋建设标准

3.3房屋配套设施要求

3.4房屋面积与户型要求

4.选房与分配

4.1选房规则

4.2选房顺序与时间安排

4.3选房现场管理与监督

4.4分配方案与公示

4.5优先分配条件与规定

5.申购合同签订

5.1合同签订程序

5.2合同内容与条款

5.3合同签订时间与地点

5.4合同违约责任与处理

5.5合同解除与终止条件

6.房屋交付与入住

6.1房屋交付时间与条件

6.2入住手续办理与流程

6.3房屋验收与维修责任

6.4入住后续管理与维护

7.还款与贷款政策

7.1贷款方式与利率

7.2贷款期限与还款方式

7.3贷款申请与审批流程

7.4贷款逾期与违约处理

8.政策补贴与减免

8.1补贴类型与标准

8.2减免政策与条件

8.3补贴申请与发放程序

8.4补贴金额与发放方式

9.违约责任与处理

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

9.4违约赔偿与补偿

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用与管辖

10.3仲裁程序与规则

10.4诉讼程序与规则

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

11.4合同解除与终止后的处理

12.保密条款

12.1保密义务与范围

12.2保密措施与责任

12.3保密期限与处理

13.其他约定事项

13.1合同附件与补充协议

13.2合同修改与补充

13.3合同解释与补充说明

14.合同生效与解除条件

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序与通知

第一部分：合同如下：

第一条申请条件与资格

1.1申请条件概述

1.2申请资格要求

（1）具有完全民事行为能力的成年人；

（2）无违法犯罪记录；

（3）无拖欠国家债务或其他经济纠纷；

（4）无在押、服刑或被剥夺政治权利的成员。

1.3家庭收入证明要求

申请人须提供家庭年度总收入证明，包括但不限于工资收入、奖金、津贴、投资收益等，家庭年度总收入不得超过规定的标准。

1.4家庭财产状况要求

（1）无房产；

（2）无车辆；

（3）无其他非生活必需品。

1.5家庭成员构成要求

申请人家庭成员包括申请人本人、配偶、未成年子女、已成年子女未婚同居者及共同生活的父母。

第二条申请程序与流程

2.1申请登记与受理

申请人须在规定的时间内向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提交申请，并提交相关证明材料。

2.2资料审核与公示

街道办事处或乡镇人民政府对申请人的申请材料进行审核，并在规定时间内进行公示。

2.3面试与评审

街道办事处或乡镇人民政府组织面试，对申请人的家庭情况进行评审。

2.4结果公示与公示期

评审结果在规定时间内进行公示，公示期为5个工作日。

2.5资格认定与公示

公示无异议后，街道办事处或乡镇人民政府认定申请人的资格，并将认定结果进行公示。

第三条经济适用房类型与标准

3.1房屋类型分类

经济适用房分为新建住房和已建成住房两种类型。

3.2房屋建设标准

新建住房应符合国家规定的经济适用房建设标准，包括建筑质量、配套设施等。

3.3房屋配套设施要求

房屋应具备基本的生活配套设施，如供水、供电、供暖、燃气等。

3.4房屋面积与户型要求

房屋面积和户型应符合当地政府规定的经济适用房面积和户型标准。

第四条选房与分配

4.1选房规则

申请人根据评审结果和选房顺序，在规定的时间内选择住房。

4.2选房顺序与时间安排

选房顺序