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二零二四版特色主题咖啡厅租赁运营服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁物概况

3.租赁期限与租金

4.租赁物的使用与管理

5.违约责任

6.争议解决

7.合同变更与解除

8.不可抗力

9.保密条款

10.其他约定事项

11.合同附件

12.合同生效与解除

13.合同份数与保管

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立目的为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于特色主题咖啡厅的租赁关系，确保双方权益。

第二条租赁物概况

2.1租赁物为位于[具体地址]的特色主题咖啡厅，包括但不限于场地、设备、装修等。

2.2租赁物面积[具体面积]，设施设备清单详见附件一。

第三条租赁期限与租金

3.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。

3.2租金总额为人民币[具体金额]元，分[具体次数]期支付，每次支付金额为人民币[具体金额]元。

3.3乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或装修。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，保证租赁物的安全、卫生和使用规范。

4.3乙方应对租赁物进行日常维护，确保设施设备的正常运行。

第五条违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。

5.2如乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或丢失，应负责赔偿。

5.3如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

7.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等客观原因导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。

7.2任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意，不得解除合同。

7.3本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。

第八条不可抗力

8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。

8.3在不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复正常履行。

第九条保密条款

9.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

9.3保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。

第十条其他约定事项

10.1乙方在经营过程中，应遵守国家有关食品安全、消防安全等法律法规，确保顾客安全。

10.2乙方应保持租赁物的整洁和美观，不得擅自改变租赁物的外观和结构。

10.3乙方应妥善保管租赁物，防止财产损失。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、设备使用说明等。

11.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效与解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2如因任何原因导致合同无法继续履行，任何一方均可提前[具体提前通知期限]书面通知对方解除合同。

第十三条合同份数与保管

13.1本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份。

13.2双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，应及时通知对方补发。

第十四条合同签署

14.1本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]签字（或盖章）后生效。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同终止日止，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、技术服务提供方、保险方等。

1.2第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或履行特定职责而介入的独立第三方实体。

第二条第三方责任

2.1第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务或职责范围内，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担。

2.2第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，履行其职责，确保其行为不违反本合同。

第三条第三方权利

3.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。

3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以便其履行合同职责。

第四条第三方介入的条件

4.1甲方和乙方协