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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

适用于各类场所的物业服务合同（2024年修订）

本合同目录一览

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条甲方（业主）的权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三条乙方（物业公司）的权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条物业服务内容

4.1物业维护

4.2安全保障

4.3环境卫生

4.4设施设备维护

第五条服务标准与质量要求

5.1服务标准

5.2质量要求

第六条服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七条物业公司人员管理

7.1人员配备

7.2人员培训

7.3人员服务规范

第八条合同期限

8.1起始日期

8.2终止日期

8.3续约条款

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3泄露后果

第十三条不可抗力

13.1定义

13.2影响范围

13.3处理方式

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（业主）与乙方（物业公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付服务费用，双方达成一致而签订的书面协议。

1.2范围

本合同适用于乙方为甲方提供包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护等物业管理服务。

第二条甲方（业主）的权利与义务

2.1甲方权利

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。

2.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付服务费用，并遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

第三条乙方（物业公司）的权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用，并有权对甲方的不当行为进行制止和管理。

3.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，并按照约定及时响应甲方的合理需求。

第四条物业服务内容

4.1物业维护

乙方应对小区的公共设施、设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。

4.2安全保障

乙方应采取必要的安全措施，保护甲方的人身和财产安全，维护小区的安全秩序。

4.3环境卫生

乙方应负责小区的环境卫生工作，保持公共区域的整洁和卫生。

4.4设施设备维护

乙方应对小区的公共设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。

第五条服务标准与质量要求

5.1服务标准

乙方应按照行业标准和合同约定，提供高品质的物业管理服务。

5.2质量要求

乙方应确保其提供的服务符合合同约定的质量要求，并对服务质量负责。

第六条服务费用

6.1费用构成

服务费用包括物业管理费、维修基金等。

6.2费用支付方式

甲方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，按时支付服务费用。

6.3费用调整机制

合同服务费用的调整，应由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第八条合同期限

8.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年____月____日。

8.2终止日期

本合同期限为____年，自起始日期起计算，至____年____月____日止。

8.3续约条款

合同期满前____个月，甲乙双方有权按照本合同约定的条件，协商续签合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

9.2乙方违约

乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第十条争议解决

10.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件

（1）甲乙双方协商一致；

（2）合同期限届满；

（3）一方严重违约，对方无法继续履行合同。

11.3变更与解