2024年度沈阳市皇姑区二手房买卖合同标准文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度沈阳市皇姑区二手房买卖合同标准文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产过户及税费

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费计算标准

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2履行方式

5.3违约责任

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3交房手续

7.房产附属设施

7.1附属设施清单

7.2附属设施权属

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1附件一：房产测绘报告

11.2附件二：房屋所有权证

11.3附件三：其他相关证明文件

12.其他约定事项

12.1合同未尽事宜

12.2争议解决

12.3其他约定

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房产测绘报告

14.2附件二：房屋所有权证

14.3附件三：其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房地产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产产权：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2支付方式：

3.2.1买方支付方式：_______

3.2.2买方支付时间节点：

3.2.2.1首付款：人民币_______元整，支付时间：_______

3.2.2.2尾款：人民币_______元整，支付时间：_______

4.房产过户及税费

4.1过户手续：买方负责办理房产过户手续

4.2税费承担：

4.2.1买方承担税费：_______

4.2.2税费计算标准：_______

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

5.2履行方式：买方按照合同约定支付房款，卖方按照合同约定办理房产过户手续

5.3违约责任：

5.3.1卖方违约责任：

5.3.1.1未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金

5.3.1.2房产存在产权纠纷的，卖方应承担全部责任

5.3.2买方违约责任：

5.3.2.1未按约定支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金

5.3.2.2买方未按时办理房产过户手续的，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金

6.交房及验收

6.1交房时间：_______年_______月_______日

6.2验收标准：

6.2.1房产结构安全

6.2.2房屋设施设备齐全

6.2.3房屋内外环境整洁

6.3交房手续：卖方将房产及附属设施移交给买方，买方验收无误后签字确认

7.房产附属设施

7.1附属设施清单：

7.1.1厨房设备：_______

7.1.2卫生间设备：_______

7.1.3家用电器：_______

7.1.4家具：_______

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同

8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同

8.1.3房产存在严重质量问题，经协商无法解决，双方均有权解除合同

8.2合同终止条件：

8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止

8.2.2双方达成一致，同意终止合同

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方友好协商

9.1.2请求房地产管理部门调解

9.1.3仲裁或诉讼

9.2争议解决机构：

9.2.1