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?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋权属情况：甲方保证该房屋为其合法所有权人，并拥有完整的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式等信息，确保信息的真实性和有效性。解决办法为：双方提供有效身份证件，并进行核实。

2.租赁期限明确：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法为：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续约方式。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确，避免后期发生纠纷。解决办法为：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金：押金金额和退还方式应在合同中明确。解决办法为：在合同中详细规定押金金额和退还方式。

5.甲方维修责任：明确甲方在租赁期间的维修责任，确保乙方权益。解决办法为：在合同中规定甲方的维修责任及维修范围。

6.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。解决办法为：在合同中明确规定乙方的使用义务和损坏赔偿责任。

7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。解决办法为：在合同中详细规定违约责任和违约金金额。

8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有依据。解决办法为：在合同中规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲