2024年度武汉市写字楼租赁合同及其附属设施使用协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度武汉市写字楼租赁合同及其附属设施使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1.写字楼位置

2.2.写字楼面积

2.3.写字楼结构

2.4.写字楼装修情况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租金金额

3.4.租金支付方式

4.租金调整机制

4.1.调整频率

4.2.调整依据

4.3.调整通知

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付方式

5.3.保证金退还条件

6.附属设施使用

6.1.附属设施清单

6.2.附属设施使用范围

6.3.附属设施使用费用

7.物业管理及服务

7.1.物业管理费

7.2.物业服务内容

7.3.物业服务标准

8.使用限制及禁止事项

8.1.使用限制

8.2.禁止事项

9.维修与保养责任

9.1.维修责任划分

9.2.保养责任划分

9.3.维修保养费用

10.租赁合同解除与终止

10.1.解除条件

10.2.终止条件

10.3.解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.其他约定事项

13.1.通知送达方式

13.2.合同附件

13.3.合同未尽事宜

14.合同生效及签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：武汉市某房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：武汉市江汉区某路某号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：02787654321

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：武汉市某科技有限公司

1.2.2承租方地址：武汉市江岸区某路某号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：02798765432

第二条租赁标的物描述

2.1写字楼位置：武汉市江夏区某路某号

2.2写字楼面积：1000平方米

2.3写字楼结构：框架结构

2.4写字楼装修情况：精装修，包含办公家具、空调、照明等设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：人民币100万元/年

3.4租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金

第四条租金调整机制

4.1调整频率：每三年调整一次

4.2调整依据：根据武汉市同类写字楼租金市场行情及物价水平

4.3调整通知：调整前一个月通知承租方

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10万元

5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且设施设备完好无损

第六条附属设施使用

6.1附属设施清单：电梯、消防设施、卫生间、电梯厅、走廊等

6.2附属设施使用范围：仅限于写字楼内部使用

6.3附属设施使用费用：已包含在租金中，不计额外费用

第七条物业管理及服务

7.1物业管理费：人民币1元/平方米·月

7.2物业服务内容：日常清洁、绿化维护、公共区域维修等

7.3物业服务标准：符合国家及行业相关标准

第八条使用限制及禁止事项

8.1使用限制

8.1.1承租方仅可在写字楼内进行合法经营活动，不得从事任何非法活动。

8.1.2承租方不得将写字楼部分或全部用于居住或存放危险物品。

8.1.3承租方不得擅自改变写字楼的内部结构，如需改动，须事先获得出租方的书面同意。

8.2禁止事项

8.2.1禁止在写字楼内吸烟、喧哗或进行其他影响他人正常工作、生活的行为。

8.2.2禁止在写字楼内饲养宠物。

8.2.3禁止在写字楼内进行任何形式的赌博或非法集会。

8.2.4禁止未经允许在写字楼内进行广告宣传或悬挂任何宣传材料。

第九条维修与保养责任

9.1维修责任划分

9.1.1出租方负责写字楼公共区域的维修和保养。

9.1.2承租方负责其占用部分的维修和保养。

9.1.3因自然损耗或不可抗力导致的损坏，双方