2024年度楼顶租赁服务合同（附带屋顶绿化景观设计）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼顶租赁服务合同（附带屋顶绿化景观设计）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名

1.2甲方法定代表人/负责人联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人姓名

1.4乙方法定代表人/负责人联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁楼顶位置及面积

2.2租赁楼顶权属证明文件

2.3租赁楼顶附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.屋顶绿化景观设计

5.1绿化景观设计内容

5.2设计方案提交及确认

5.3设计费用及支付方式

5.4设计变更及调整

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.2租赁限制

6.3违反租赁用途的违约责任

7.使用要求及维护

7.1使用要求

7.2维护责任

7.3维修费用及承担

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用及支付

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.3乙方法定代表人/负责人姓名：

2.租赁标的物

2.1租赁楼顶位置及面积：位于市区大厦楼顶，总面积为200平方米。

2.2租赁楼顶权属证明文件：甲方提供《房屋所有权证》复印件一份，证明楼顶权属。

2.3租赁楼顶附属设施及设备：楼顶现有太阳能设备一套，供水供电设施齐全。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间：每月5日

4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

5.屋顶绿化景观设计

5.1绿化景观设计内容：包括屋顶绿化植被选择、景观布局设计、灌溉系统设计等。

5.2设计方案提交及确认：乙方应在合同签订后30日内提交设计方案，甲方应在收到方案后15日内予以确认。

5.3设计费用及支付方式：设计费用为人民币5,000元，乙方应在设计方案确认后5日内支付。

5.4设计变更及调整：如因客观原因需要变更设计，双方应协商一致，并相应调整设计费用。

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途：屋顶绿化景观用于美化环境、净化空气、提供休闲空间等。

6.2租赁限制：乙方不得在屋顶上进行任何违反城市规划、环保法规的活动。

6.3违反租赁用途的违约责任：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.使用要求及维护

7.1使用要求：乙方应合理使用屋顶，确保绿化景观的养护和管理。

7.2维护责任：乙方负责屋顶绿化景观的日常养护、清洁和管理工作。

7.3维修费用及承担：屋顶绿化景观的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任范围的维修除外。

8.保险

8.1保险种类：乙方应在合同签订后15日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于屋顶绿化景观价值的120%。

8.2保险金额：保险金额根据乙方提供的价值评估报告确定。

8.3保险期限：保险期限与租赁期限一致。

8.4保险费用及支付：保险费用由乙方承担，并在每年的保险到期前支付。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义：不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本增加。

9.2不可抗力事件发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

9.3不可抗力事件解除合同的条件：如因不可抗力事件导致合同无法履