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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮商铺租赁合同范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金外费用

4.2费用承担方式

5.租赁商铺的维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.合同解除

6.1双方解除合同的条件

6.2解除合同的通知期限

6.3解除合同后的责任处理

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与转让

9.1合同变更条件

9.2合同转让条件

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1商铺保险

11.2许可与批准

11.3法律法规变化

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺清单

13.双方签署

13.1出租人签署

13.2承租人签署

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。

1.1.2商铺的总面积为_______平方米，其中可用经营面积为_______平方米。

1.2商铺现状

1.2.1商铺目前处于_______（完好/需要装修/其他描述）状态。

1.2.2商铺内现有设施包括：_______（详细列出）。

1.3租赁用途

1.3.1承租人租赁该商铺的目的为_______（餐饮/零售/其他描述）。

1.3.2承租人不得将商铺用于任何非法活动或与租赁目的不符的使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

2.3.1若双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前_______个月签署书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月_______元。

3.1.2租金金额不包括水费、电费、物业管理费等额外费用。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每月的_______日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.费用承担

4.1租金外费用

4.1.1承租人应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。

4.1.2具体费用的承担比例为：_______。

4.2费用承担方式

4.2.1双方同意，所有费用应按实际发生数额支付。

5.租赁商铺的维护与维修

5.1出租人责任

5.1.1

出租人负责保持商铺的建筑结构安全，确保商铺内部设施的正常运行。

5.2承租人责任

5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护，确保商铺的正常经营。

6.合同解除

6.1双方解除合同的条件

6.1.1双方同意，在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。

6.2解除合同的通知期限

6.2.1任何一方欲解除合同，应至少提前_______个月书面通知对方。

6.3解除合同后的责任处理

6.3.1合同解除后，承租人应支付剩余租赁期限的租金。

7.违约责任

7.1出租人违约

7.1.1若出租人未能履行合同约定的义务，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。

7.2承租人违约

7.2.1若承租人未能履行合同约定的义务，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，争议解决方式为_______（仲裁/诉讼）。

8.2争议解决机构

8.2.1若选择仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

9.合同的变更与转让

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。

9.1.2合同变更不得影响合同的合法性