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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

铁路产权住宅买卖协议规范2024

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条买卖标的

3.1住宅所有权

3.2附属设施所有权

第四条买卖价格

4.1住宅总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交房事宜

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

第六条权利转移

6.1所有权转移时间

6.2所有权转移手续

第七条房屋质量

7.1质量标准

7.2质量查验

第八条售后服务

8.1保修责任

8.2维修服务

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条其它约定

13.1物业管理

13.2户口迁移

13.3共有产权处理

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改权

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

第二条住宅信息

2.1住宅位置：具体地址，位于_______（城市/镇/区）_______街道（路）_______号，房屋所有权证号：_______。

2.2住宅面积：住宅建筑占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

2.3住宅现状：住宅现状为_______（住宅用途，如住宅、商业等），房屋结构为_______，房屋层数为_______层，建筑类型为_______。

第三条买卖标的

3.1住宅所有权：出卖人同意将位于上述地址的住宅所有权转让给买受人。

3.2附属设施所有权：出卖人同意将住宅所有权项下的附属设施（包括但不限于车库、储藏室、公共设施等）所有权一并转让给买受人。

第四条买卖价格

4.1住宅总价：住宅转让总价为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。

4.2付款方式：买受人同意以_______（现金、转账、贷款等方式）支付住宅转让总价。

4.3付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划，分_______期支付住宅转让总价，具体付款时间及金额如下：

第一期：买受人应于本协议签订之日起_______日内支付人民币_______元整；

第二期：买受人应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

第三期：买受人应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

余款人民币_______元整，买受人应于办理房屋所有权转移登记手续之日起_______日内支付给出卖人。

第五条交房事宜

5.1交房时间：出卖人应于本协议签订之日起_______日内将住宅交付给买受人使用。

（1）住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）住宅现状符合双方约定的住宅现状；

（3）住宅附属设施正常使用；

（4）出卖人已按照本协议约定完成住宅的维修、保养等义务。

5.3交房手续：双方应按照本协议约定，办理交房手续，包括但不限于验收住宅、核对住宅附属设施等。

第六条权利转移

6.1所有权转移时间：双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理住宅所有权转移登记手续。

6.2所有权转移手续：双方应按照法律法规及房地产登记机构的要求，提交相关资料，办理住宅所有权转移登记手续。

第八条房屋质量

8.1质量标准：出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，符合住宅设计规范，不存在影响住宅使用的质量问题。

8.2质量查验：买受人应按照法律法规的规定，对住宅的质量进行查验。如买受人发现住宅存在质量问题，有权要求出卖人按照法律法规的规定承担维修、更换等责任。

第九条售后服务

9.2维修服务：在保修期内，住宅及附属设施出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内进行维修或更换。如因买受人使用不当造成的问题，出卖人可委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果向买受人收取相应的维修费用。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同的解除必须符合双方约定的解除条件，或符合法律