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购房出售双方协议格式（2024版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修时间及方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

第十条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

第十一条税费承担

11.1税费种类及标准

11.2税费承担方式

第十二条合同的附则

12.1合同的保管

12.2合同的复制

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以不动产权证书标明的位置为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋实地情况为准。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号/不动产权证书号：。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称（或姓名）：

2.1.2住所：市区街道号

2.1.3联系人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1名称（或姓名）：

2.2.2住所：市区街道号

2.2.3联系人：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定的时间向出卖人一次性支付房款。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将上述房屋成交价格一次性支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

4.2.2房屋及相关配套设施设备符合国家相关法律法规及行业标准；

4.2.3房屋内部装修、家具、家电等设施设备完好，能够正常使用；

4.2.4出卖人已按照约定时间支付全部房款。

4.3过户手续及费用：

4.3.1双方应按照法律规定和本合同约定，共同办理房屋所有权转移登记手续；

4.3.2过户费用包括契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担；

4.3.3双方应承担各自应缴纳的过户费用，具体费用按照法律法规及政策规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。

5.2维修责任范围：

5.2.1房屋主体结构、设备设施及公共部位的维修责任，由出卖人承担；

5.2.2房屋室内装修、家具、家电等设施设备的维修责任，由买受人承担。

5.3维修时间及方式：

5.3.1出卖人在房屋交付后个工作日内，应按照本合同约定和住宅质量保证书的要求，对房屋进行查验，发现问题应及时整改；

5.3.2买受人发现房屋质量问题，应在发现之日起个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复并处理。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分价款的__%向买受人支付违约金；

6.1.2

出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应按照逾期支付房款部分价款的__%向出卖人支付违约金；

6.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同的签订地点为

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

8.1.1双方同意并签订书面