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二零二四版房屋征收补偿协议合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及身份证件

2.征收范围及补偿对象

2.1征收范围

2.2补偿对象

3.征收原因及依据

3.1征收原因

3.2征收依据

4.补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

5.补偿金额及支付方式

5.1补偿金额

5.2支付方式

6.补偿期限及进度安排

6.1补偿期限

6.2进度安排

7.租赁关系处理

7.1租赁合同终止

7.2租金补偿

8.物业及附属设施补偿

8.1物业补偿

8.2附属设施补偿

9.搬迁安置

9.1搬迁期限

9.2安置方式

10.补偿款支付及管理

10.1支付时间

10.2支付方式

10.3管理方式

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

身份证号码：11010119700101

乙方：

地址：省市区路号

联系电话：139xxxx5678

身份证号码1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式及身份证件

甲方联系方式：138xxxx5678

乙方联系方式：139xxxx5678

甲方身份证件：身份证复印件

乙方身份证件：身份证复印件

2.征收范围及补偿对象

2.1征收范围

本合同涉及的征收范围为市区街道社区，具体征收范围为：

路以北、路以南、街以东、街以西范围内的住宅房屋及其附属设施。

2.2补偿对象

本合同补偿对象为上述征收范围内的合法拥有住宅房屋的所有权人，即乙方。

3.征收原因及依据

3.1征收原因

根据市区人民政府关于推进城市建设的决定，为实施城市基础设施建设，需要对上述征收范围内的住宅房屋进行征收。

3.2征收依据

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及市区人民政府的征收决定。

4.补偿方式及标准

4.1补偿方式

本合同补偿方式包括：

（1）货币补偿；

（2）房屋产权置换；

（3）租赁补偿。

4.2补偿标准

（1）货币补偿标准按照被征收房屋的市场评估价值计算；

（2）房屋产权置换按照被征收房屋的建筑面积及楼层等因素确定；

（3）租赁补偿按照被征收房屋的建筑面积及租赁合同约定租金计算。

5.补偿金额及支付方式

5.1补偿金额

本合同补偿金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.2支付方式

甲方应在合同签订后10个工作日内将补偿金额一次性支付给乙方，支付方式为银行转账。

6.补偿期限及进度安排

6.1补偿期限

本合同约定的补偿期限为自合同签订之日起30个工作日内完成补偿。

6.2进度安排

（1）甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供补偿方案；

（2）乙方应在收到补偿方案后5个工作日内确认补偿方案；

（3）甲方应在确认补偿方案后10个工作日内完成补偿支付；

（4）乙方应在收到补偿款后10个工作日内办理房屋产权过户手续。

8.物业及附属设施补偿

8.1物业补偿

甲方应按照被征收房屋的建筑面积和附属设施情况，对乙方拥有的物业管理权进行补偿。补偿金额为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

8.2附属设施补偿

乙方所拥有的附属设施，包括但不限于空调、热水器、家具等，甲方应按照市场评估价值进行补偿。具体补偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

9.搬迁安置

9.1搬迁期限

乙方应在收到甲方提供的搬迁通知之日起30日内完成搬迁。

9.2安置方式

（1）原地安置：甲方将在原地提供同等面积的房屋供乙方安置；

（2）异地安置：甲方将在市区范围内提供同等面积的房屋供乙方安置。

10.补偿款支付及管理

10.1支付时间

甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方房屋产权置换部分的补偿款。

10.2支付方式

甲方将通过银行转账方式支付补偿款至乙方指定的银行账户。

10.3管理方式

补偿款的管理由乙方自行负责，甲方不参与补偿款的具体使用。

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形