2024年度物业管理服务合同范本（商业物业管理）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理服务合同范本（商业物业管理）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

3.服务期限

3.1合同期限

3.2服务期限起始与终止

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.物业管理责任

5.1物业设施设备管理

5.2安全管理

5.3环境卫生管理

5.4社区服务管理

6.业主权益

6.1业主参与权

6.2业主知情权

6.3业主监督权

7.甲方责任

7.1提供物业设施设备

7.2维护公共秩序

7.3配合物业管理

8.乙方责任

8.1提供物业管理服务

8.2完成工作任务

8.3质量保证

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附件与补充

13.1附件

13.2补充协议

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对物业共用部位和共用设施设备进行管理，维护和维修，确保其正常运行和使用。

1.1.2“业主”是指拥有物业所有权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.3“物业服务企业”是指依法取得物业服务企业资质，从事物业管理服务的企业。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例解释。

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1对物业共用部位和共用设施设备进行日常维护和管理。

2.1.2对物业进行安全巡逻，确保业主的生命财产安全。

2.1.3对物业环境卫生进行管理，包括垃圾清运、绿化养护等。

2.2服务范围

2.2.1本合同约定的服务范围为甲方物业项目的全部共用部位和共用设施设备。

2.2.2乙方负责对甲方物业项目内的业主公共区域进行管理。

3.服务期限

3.1合同期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

3.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

3.2服务期限起始与终止

3.2.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2.2乙方应在合同到期前一个月向甲方提出续签申请。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.1.2物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月X元。

4.2收费标准

4.2.1公共能耗费按实际发生费用计收。

4.2.2维修基金按建筑面积计收，收费标准为每平方米X元。

4.3付款方式

4.3.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。

4.3.2甲方应在每月的X日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

5.物业管理责任

5.1物业设施设备管理

5.1.1乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、维护和保养。

5.1.2乙方应确保物业共用设施设备的正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修或更换。

5.2安全管理

5.2.1乙方负责对物业项目进行安全巡逻，确保业主的生命财产安全。

5.2.2乙方应建立健全安全管理制度，定期开展安全检查和消防演练。

5.3环境卫生管理

5.3.1乙方负责对物业环境卫生进行管理，包括垃圾清运、绿化养护等。

5.3.2乙方应保持物业公共区域的整洁，定期进行清洁工作。

5.4社区服务管理

5.4.1乙方负责协调处理业主之间的纠纷，维护社区和谐。

5.4.2乙方应定期组织社区活动，丰富业主的业余生活。

6.业主权益

6.1业主参与权

6.1.1业主有权参与物业管理的决策过程，对物业管理提出意见和建议。

6.1.2业主有权参加业主大会，行使表决权。

6.2业主知情权

6.2.1业主有权了解物业管理服务的相关情况，包括费用收支、设备维护等。

6.2.2乙方应定期向业主公布物业管理服务的相关信息。

6.3业主监督权

6.3.1业主有权对物业管理服务进行监督，对违反合同约定的行为提出投诉。

6.3.2乙方应及时处理业主的投诉，并向业主反馈处理结果。

8.甲方责任

8.1提供物业设施设备

8.1.1甲方应保证物业共用部位和共用设施设