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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：办公楼物业管理服务(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主单位名称

1.3物业管理区域地址

1.4物业管理区域面积

2.合同签订依据及背景

2.1法律法规依据

2.2相关政策依据

2.3双方协商达成的一致意见

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2设施设备维护保养

3.3安全保卫服务

3.4清洁卫生服务

3.5环境绿化服务

3.6客户服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业管理区域维护保养责任

5.1设施设备维护保养

5.2公共区域维护保养

5.3环境绿化维护保养

6.物业服务企业权利义务

6.1物业服务企业权利

6.2物业服务企业义务

7.业主单位权利义务

7.1业主单位权利

7.2业主单位义务

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

9.合同期限及终止条件

9.1合同期限

9.2合同终止条件

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1其他服务项目

13.2不可抗力条款

13.3合同解除条件

14.合同解除及终止程序

14.1合同解除程序

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2业主单位名称：有限公司

1.3物业管理区域地址：市区路号

1.4物业管理区域面积：20000平方米

第二条合同签订依据及背景

2.1法律法规依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等

2.2相关政策依据：市物业管理相关政策规定

2.3双方协商达成的一致意见：为维护物业管理区域内的公共利益，保障业主和物业服务企业的合法权益，经双方友好协商，达成本合同。

第三条物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

24小时安保巡逻

公共区域清洁及垃圾清运

绿化带修剪及养护

公共设施设备日常维护

客户投诉处理

3.2设施设备维护保养

电梯、空调等大型设备定期检查及保养

供水、供电、供气等公共设施维护

建筑主体结构及配套设施维护

3.3安全保卫服务

24小时监控及录像备份

应急预案制定及演练

保安员培训及考核

3.4清洁卫生服务

公共区域及楼道清洁

卫生间清洁及消毒

室外绿化带清洁

3.5环境绿化服务

绿化带浇水及修剪

绿植养护及病虫害防治

绿化区域美化及更新

3.6客户服务

业主投诉处理及反馈

业主需求调查及落实

业主活动组织及宣传

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

基础物业管理服务费

设施设备维护保养费

安全保卫服务费

清洁卫生服务费

环境绿化服务费

4.2物业服务费用标准

基础物业管理服务费：每平方米每月0.5元

设施设备维护保养费：根据实际情况计算

安全保卫服务费：每平方米每月0.3元

清洁卫生服务费：每平方米每月0.2元

环境绿化服务费：每平方米每月0.1元

4.3物业服务费用支付方式

业主按照约定的费用标准，每月按时缴纳物业管理服务费用

业主单位承担物业管理区域内公共设施设备的维护保养费用

第五条物业管理区域维护保养责任

5.1设施设备维护保养

物业服务企业负责设施设备的日常维护保养

业主单位负责设施设备的更新改造

5.2公共区域维护保养

物业服务企业负责公共区域的清洁、绿化及设施设备维护

业主单位负责公共区域的规划及改造

5.3环境绿化维护保养

物业服务企业负责绿化带的浇水、修剪及病虫害防治

业主单位负责绿化植物的采购及更新

第六条物业服务企业权利义务

6.1物业服务企业权利

收取物业管理服务费用

对业主违规行为进行处理

对物业管理区域内公共设施设备进行维护保养

享有合同约定的其他权利

6.2物业服务企业义务

严格按照合同约定提供物业管理服务

定期向业主单位汇报物业管理情况

对业主投诉及时处理

保障业主的合法权益

第七条业主单位权利义务

7.1业主单位权利

监督物业服务企业履行合同义务

享有合同约定的其