2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业管理的约定3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业管理的约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2费用计算方法

3.3支付方式及时间

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2延长及缩短条款

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

6.物业管理费收取及使用

6.1收费标准及依据

6.2收费时间及方式

6.3使用监督及审计

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3事故处理流程

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理职责

8.3档案查询及利用

9.业主权利义务

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主大会及业主委员会

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁条款

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数及效力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：高端住宅小区业主委员会

1.1.2乙方：[物业服务公司名称]

1.2双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：[姓名]

1.2.2乙方法定代表人：[姓名]

1.3双方住所

1.3.1甲方住所：[地址]

1.3.2乙方住所：[地址]

1.4双方联系方式

1.4.1甲方联系方式：[电话号码]

1.4.2乙方联系方式：[电话号码]

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.1.1室内公共区域清洁

2.1.2公共设施设备维护

2.1.3电梯、消防等安全监控

2.1.4园林绿化养护

2.1.5水电、燃气等抄表收费

2.2物业服务范围

2.2.1小区住宅楼、商业楼、地下车库

2.2.2小区公共设施、绿化区域

2.2.3小区道路、照明、排水等

2.3物业服务标准

2.3.1清洁卫生标准

2.3.2设备维护保养标准

2.3.3安全管理标准

2.3.4绿化养护标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.1.1物业服务费为每月每平方米[金额]元

3.2费用计算方法

3.2.1以建筑面积为计算基数

3.2.2按月计费，每月[日期]前缴纳

3.3支付方式及时间

3.3.1通过银行转账或现场缴纳

3.3.2缴费截止时间为每月[日期]

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.1.1本合同自[日期]起至[日期]止

4.2延长及缩短条款

4.2.1如需延长服务期限，双方应提前[时间]书面通知对方

4.2.2如需缩短服务期限，双方应协商一致，并书面确认

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任

5.1.1乙方负责小区内公共设施的维修养护

5.1.2业主自用设施的维修养护由业主自行负责

5.2维修养护流程

5.2.1业主报修，乙方接单

5.2.2乙方安排维修人员

5.2.3维修完成后，乙方通知业主验收

5.3维修养护费用

5.3.1公共设施维修养护费用由物