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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务与社区安全保障服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

1.2业主委员会或业主大会基本信息

2.合同签订依据和目的

3.服务范围和内容

3.1物业服务范围

3.2社区安全保障服务范围

3.3服务内容详细说明

4.服务标准和要求

4.1物业服务标准

4.2社区安全保障服务标准

5.服务期限和费用

5.1服务期限

5.2服务费用

5.3费用支付方式和时间

6.费用调整机制

7.物业设施维护与管理

7.1物业设施维护

7.2物业设施管理

8.社区安全保障措施

8.1安全防范措施

8.2应急处理预案

9.物业管理与业主权益

9.1物业管理职责

9.2业主权益保障

10.违约责任

10.1物业服务单位违约责任

10.2业主委员会或业主大会违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：社区安全保障服务措施明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

a)单位名称：物业管理有限责任公司

b)法定代表人：

c)注册地址：市区路号

d)联系电话：0215678

1.2业主委员会或业主大会基本信息

a)业主委员会名称：小区业主委员会

b)主任姓名：

c)注册地址：市区路号栋

d)联系电话：02187654321

2.合同签订依据和目的

2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。

2.2本合同旨在明确物业服务单位和业主委员会或业主大会的权利、义务和责任，确保小区物业管理的规范化和正常运行。

3.服务范围和内容

3.1物业服务范围

a)小区公共区域的清洁、绿化、维护

b)小区公共设施设备的运行维护

c)小区公共秩序的维护

3.2社区安全保障服务范围

a)小区出入口安全管理

b)小区巡逻和监控

c)应急事件处理

3.3服务内容详细说明

a)清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化维护，每月进行公共设施设备检查和保养。

b)安全保障服务：24小时监控，巡逻人员每2小时一次巡逻，应急事件处理响应时间不超过10分钟。

4.服务标准和要求

4.1物业服务标准

a)清洁服务：保持公共区域干净整洁，绿化带美观。

b)安全保障服务：确保小区治安良好，无重大安全事故发生。

4.2社区安全保障服务标准

a)出入口管理：严格执行访客登记制度，确保外来人员可控。

b)巡逻监控：确保24小时监控无死角，巡逻人员保持警惕，发现问题及时处理。

5.服务期限和费用

5.1服务期限

a)本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2服务费用

a)服务费用为每月每平方米2元人民币，共计人民币万元。

5.3费用支付方式和时间

a)业主委员会或业主大会应于每月5日前将上月服务费用支付至物业服务单位指定账户。

6.费用调整机制

6.1服务费用如需调整，双方应提前一个月协商一致，并书面通知业主。

6.2调整后的服务费用应在本合同续签时予以明确。

7.物业设施维护与管理

7.1物业设施维护

a)物业服务单位应定期对小区公共设施设备进行检查、维修和保养。

b)发现设施设备故障，应及时报修，确保设施设备正常运行。

7.2物业设施管理

a)物业服务单位应建立健全设施设备管理制度，确保设施设备安全、可靠运行。

8.社区安全保障措施

8.1安全防范措施

a)小区出入口安装自动门禁系统，实行刷卡或人脸识别通行。

b)安装高空抛物监控摄像头，覆盖主要公共