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甲方：XXX

乙方：XXX

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银行购房按揭买卖合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（银行）

1.3商品房（抵押物）

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率及费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条还款责任与担保

5.1还款责任

5.2担保措施

第六条贷款审批与发放

6.1贷款审批

6.2贷款发放

第七条抵押与解押

7.1抵押登记

7.2解押条件

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中的买方，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。

1.2乙方（银行）：指与甲方签订本合同的银行，根据法律规定和行政许可，经营贷款业务的金融机构。

1.3商品房（抵押物）：指甲方按照《商品房买卖合同》约定购买的，用于抵押的房屋。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：双方根据甲方的信用状况、还款能力以及商品房的价值，协商确定的贷款金额。

2.2贷款用途：甲方只能将贷款用于购买商品房，不得用于其他目的。

第三条贷款期限

3.1贷款期限：双方根据甲方的还款能力、贷款金额以及市场状况，协商确定的贷款期限。

3.2还款方式：甲方应当按照约定的还款方式和期限，将贷款本金和利息还清。

第四条利率及费用

4.1贷款利率：双方根据市场状况、甲方的信用状况等因素，协商确定的贷款利率。

4.2相关费用：乙方收取的与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。

第五条还款责任与担保

5.1还款责任：甲方应当按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

5.2担保措施：甲方同意将购买的商品房抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。

第六条贷款审批与发放

6.1贷款审批：乙方应当自收到甲方提交的贷款申请材料之日起，按照约定的时间审慎审查甲方的信用状况、还款能力等，决定是否同意贷款。

6.2贷款发放：乙方同意贷款后，应当及时将贷款发放给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应当按照约定的违约金比例支付违约金。

8.2乙方违约：乙方未按照约定的时间审批贷款或者发放贷款的，应当按照约定的违约金比例支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更：双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

9.2合同解除：双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：双方之间的通知，可以采取书面、电话、电子邮件等方式。

11.2送达地址：甲乙双方的送达地址，按照合同约定的地址为准；合同中未约定的，以甲乙双方的实际住所地为送达地址。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

12.2合同终止：本合同约定的贷款期限届满，甲方偿还完毕贷款本金和利息的，本合同终止。

12.3合同解除：双方同意解除合同的，本合同终止。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，还可以作出其他约定。

第十四条附则

14.1合同附件：本合同附件包括《商品房买卖合同》、《抵押登记证明》等。

14.2合同修订历史：本合同如有修订，修订后的版本以最新签署的版本为准。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担