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银川市2024存量住宅交易协议模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六条房屋过户

6.1过户费用

6.2过户时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条附加条款

10.1其他约定

第十一条合同的生效

11.1生效条件

第十二条合同的终止

12.1终止条件

第十三条合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2出卖人身份证明复印件

14.3买受人身份证明复印件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：银川市区路号，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋所有权证号：。

2.2房屋的规划用途为住宅，建筑结构为，房屋实测面积为平方米，房屋所有权证号：。

第三条交易价格

3.1交易总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。

（1）银行转账：账户名称：X，账号：，开户行：X银行分行。

（2）现金支付：买受人应将首付款直接交付出卖人或者出卖人的指定收款人。

3.3剩余房款：买受人应按照本合同约定的还款方式，在贷款银行放款后个工作日内支付给出卖人。

第四条房屋交付

4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将本合同约定的房屋交付给买受人。

（1）房屋及附属设施符合规划设计要求，达到使用条件；

（2）房屋内部装修符合约定的标准和要求；

（3）出卖人已按照约定完成房屋的维修、保养等工作。

第五条权利义务

5.1出卖人义务：

（1）保证所售房屋符合国家关于住宅建设的法律法规及标准；

（2）按照约定时间、条件交付房屋；

（3）提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并协助买受人办理过户手续；

（4）按照约定履行房屋质量保证责任；

（5）按照约定提供物业服务。

5.2买受人义务：

（1）按照约定时间支付房款；

（2）按照约定时间接收房屋；

（3）按照约定使用和维护房屋；

（4）按照约定承担房屋过户所需的费用；

（5）按照约定履行合同约定的其他义务。

第六条房屋过户

6.1过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。具体费用标准以当地相关部门的规定为准。

6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，提供必要的资料和文件。过户手续完成后，本合同所涉及的房屋所有权归买受人所有。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天数，每日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金；

（2）违反合同约定，导致房屋质量不符合约定的，应当按照买受人的要求承担修复责任或者赔偿责任；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

7.2买受人违约：

（1）逾期支付房款的，按照逾期支付的天数，每日向出卖人支付已支付房款万分之一的违约金；

（2）违反合同约定，导致房屋过户失败的，买受人应承担因此产生的相关费用；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。

9.2

解除条件：除非法律、法规另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十条附加条款

10.1其他约定：双方可在本合同附件中就附加条款进行约定，附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十二条合同的终止

12.1终止条件：本合同在下列条件之一满足时终止：

（1）买受人按约定付清全部房款，并完成房屋过户手续；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

第十三条合同的签署

13.1签署日期：年月日。

13.2签署地点：银川市区路号。

第十四条附件

14.1房屋所有