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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
房地产估价师《制度与政策》考试试题及答案
2017房地产估价师《制度与政策》考试试题及答案
一、单项选择题(共40题，每题0.5分，每题的备选答案中只有一
个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.专项用于廉租住房维护和管理的资金是()。
A.廉租住房租金B.土地出让净收益
C.地方财政资金D.住房公积金增值收益
2.征收集体土地是国家依法强制取得集体土地()的行为。
A.所有权B.使用权C.承包经营权D.地役权
3.挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于()个工作日。
A.5B.7C.10D.15
4.国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。
A.被征收入B.房屋征收部门
C.建设单位D.房屋征收实施单位
5.某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收入谋取不正
当利益，虚增建筑面1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估
价师涉嫌()。
A.金融诈骗罪B.提供虚假证明文件罪
C.侵犯财产罪D.出具证明文件重大失实罪
6.转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投
入房屋建设工程的资金额压达到全部开发投资总额的()以上。
A.25%B.30%C.35%D.50%
7.商品房预售广告不得涉及的内容是()。
A.开发企业名称B.装修装饰内容
C.贷款银行名称D.预售许可证书号
8.建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。
A.选址意见书B.建设用地规划许可证
C.建筑工程施工许可证D.建设工程规划许可证
9.城市控制性详细规划由()批准。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
A.本级政府B.上一级政府
C.国务院城乡规划主管部门D.本级人民代表大会常务委员会
10.关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是()。
A.商品房屋租赁合同应采用示范文本B.商品房屋租赁合同应采用
书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案D.商品房屋租赁合同逐步实
行网上备案
11.下列房地产权利中，属于可以抵押的是()。
A.国有土地所有权B.宅基地的土地使用权
C.集体土地所有权D.村企业的房屋所有权
12.抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受
益人是()。
A.抵押人B.承租人C.担保人D.抵押权人
13.房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的
是()。
A.房地产开发企业待售的房屋B.申请初始登记的新建商品房
C.继承、接受遗赠取得的房屋D.全体业主共有的物业服务用房
14.房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放()。
A.备案证明B.房屋所有权证书
C.登记证明D.房屋他项权利证书
15.房地产估价收费采用()计收。
A.分类定率B.差额定率分档累进
C.差别比例D.幅
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