郑东新区房管局制定2024房产抵押交易协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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郑东新区房管局制定2024房产抵押交易协议版B版

本合同目录一览

第一条房产抵押交易协议的制定

1.1制定目的

1.2制定依据

1.3制定范围

第二条房产抵押交易的基本原则

2.1合法性原则

2.2自愿原则

2.3公平原则

2.4诚实信用原则

第三条房产抵押交易的主体

3.1抵押人

3.2抵押权人

3.3交易双方

第四条房产抵押的范围

4.1抵押房产的类型

4.2抵押房产的面积

4.3抵押房产的位置

第五条房产抵押的条件

5.1房产所有权清晰

5.2房产符合抵押条件

5.3抵押人具备还款能力

第六条房产抵押的价值评估

6.1评估机构的选择

6.2评估时间的确定

6.3评估结果的有效性

第七条房产抵押合同的签订

7.1签订合同的时间

7.2签订合同的地点

7.3合同内容的准确性

第八条房产抵押的登记

8.1登记机构的选择

8.2登记时间的确定

8.3登记资料的提交

第九条房产抵押的解除

9.1解除抵押的条件

9.2解除抵押的程序

9.3解除抵押后的权益处理

第十条房产抵押交易的权利与义务

10.1抵押人的权利与义务

10.2抵押权人的权利与义务

10.3交易双方的其他权利与义务

第十一条房产抵押交易的监管

11.1监管机构的选择

11.2监管程序的执行

11.3监管责任的承担

第十二条房产抵押交易的争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径解决

第十三条房产抵押交易的外部合作关系

13.1合作机构的选择

13.2合作内容的确定

13.3合作关系的维护

第十四条房产抵押交易的变更和终止

14.1变更的条件

14.2变更的程序

14.3终止的条件

14.4终止后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押交易协议的制定

1.1制定目的

为规范郑东新区房产抵押交易行为，保护房产抵押交易双方的合法权益，维护房产市场秩序，制定本协议。

1.2制定依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.3制定范围

本协议适用于郑东新区范围内房产抵押交易活动的规范。

第二条房产抵押交易的基本原则

2.1合法性原则

房产抵押交易活动应当遵循相关法律法规，保证交易行为的合法性。

2.2自愿原则

房产抵押交易活动应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则，交易双方自主决定交易行为。

2.3公平原则

房产抵押交易活动应当保证交易双方的合法权益，禁止任何形式的强制交易。

2.4诚实信用原则

交易双方应当遵循诚实信用原则，如实提供房产信息，履行交易义务。

第三条房产抵押交易的主体

3.1抵押人

抵押人是指将房产抵押给抵押权人，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

3.2抵押权人

抵押权人是指接受房产抵押，享有抵押权，有权依法处置抵押房产的自然人、法人或其他组织。

3.3交易双方

交易双方是指抵押人和抵押权人，在房产抵押交易活动中享有各自权利和承担相应义务的主体。

第四条房产抵押的范围

4.1抵押房产的类型

抵押房产包括但不限于住宅、商业、办公、工业等类型的房产。

4.2抵押房产的面积

抵押房产的面积以房产证记载的面积为准。

4.3抵押房产的位置

抵押房产的具体位置以房产证记载的地址为准。

第五条房产抵押的条件

5.1房产所有权清晰

抵押房产应具备完整的房产所有权，无任何权属纠纷。

5.2房产符合抵押条件

抵押房产应符合国家关于抵押贷款的相关规定，具备抵押条件。

5.3抵押人具备还款能力

抵押人应具备按期偿还贷款本息的能力，确保抵押权人的权益得以实现。

第六条房产抵押的价值评估

6.1评估机构的选择

抵押房产的价值评估由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行。

6.2评估时间的确定

抵押房产的价值评估时间应在签订房产抵押合同之前。

6.3评估结果的有效性

评估结果作为确定抵押贷款金额的依据，双方均应认可其有效性。

第八条房产抵押的登记

8.1登记机构的选择

房产抵押登记应由双方共同认可的具有房产登记资质的机构进行。

8.2登记时间的确定

房产抵押登记应在签订房产抵押合同之后，贷款发放之前完成。

8.3登记资料的提交

双方应按照登记机构的要求，提交房产证、身份证、户口本等相关资料进行登记。

第九条房产抵押的解除

9.1解除抵押的条件

当抵押权人同