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二零二四版建筑安装工程既有建筑改造工程承包合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2通用定义

1.3特定定义

2.合同双方

2.1承包人

2.2业主

2.3合同双方的责任与义务

3.工程范围与内容

3.1工程概述

3.2工程图纸与资料

3.3工程变更与调整

4.工程进度与工期

4.1工程进度计划

4.2工期延误与违约责任

4.3工程验收

5.合同价格与支付

5.1合同价格

5.2支付方式与时间

5.3预付款、进度款与结算款

6.材料与设备

6.1材料与设备要求

6.2材料与设备采购

6.3材料与设备验收

7.工程质量与验收

7.1质量标准

7.2质量检查与验收

7.3质量争议与处理

8.工程安全与环保

8.1安全生产要求

8.2环境保护要求

8.3安全事故与环保事故处理

9.保险与赔偿

9.1保险责任与范围

9.2保险费用与支付

9.3赔偿责任与处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约行为与责任

12.2违约赔偿与处理

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“承包人”指承担本工程改造任务的施工方；

（2）“业主”指委托承包人进行工程改造的甲方；

（3）“工程”指本合同约定的既有建筑改造工程；

（4）“合同”指本《二零二四版建筑安装工程既有建筑改造工程承包合同》；

（5）“工程图纸”指合同中规定的所有设计图纸及相关资料；

（6）“工程变更”指在工程实施过程中，经双方协商一致，对工程范围、内容、技术要求等进行调整的行为；

（7）“工期”指合同约定的工程完成时间；

（8）“材料”指用于工程建设的各类建筑材料、构配件、设备等；

（9）“设备”指用于工程建设的各类机械设备、电气设备等。

1.2通用定义

（1）“工程量”指按照设计图纸和工程量计算规则确定的工程量；

（2）“工程款”指根据工程量、合同价格及变更情况计算应支付给承包人的款项；

（3）“合同价款”指合同约定的工程总造价；

（4）“工期延误”指因承包人原因导致的工程实际进度滞后于合同约定的工期；

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.3特定定义

（1）“既有建筑”指合同约定的改造工程所涉及的建筑物；

（2）“改造工程”指对既有建筑进行结构、设备、装修等方面的改造；

（3）“工程验收”指按照合同约定，对工程完成情况进行检查和确认；

（4）“施工图纸”指承包人依据设计图纸和工程量计算规则编制的施工图纸；

（5）“施工方案”指承包人根据工程特点、技术要求等编制的施工方案。

第二条合同双方

2.1承包人

（1）承包人名称、法定代表人、注册资本、营业执照等；

（2）承包人具备的相应资质和业绩；

（3）承包人承诺遵守合同约定，按照设计图纸和施工规范进行施工。

2.2业主

（1）业主名称、法定代表人、注册资本、营业执照等；

（2）业主委托代理人信息；

（3）业主承诺按照合同约定支付工程款，配合承包人完成工程。

2.3合同双方的责任与义务

（1）承包人负责按照合同约定完成工程，保证工程质量；

（2）业主负责提供施工图纸、场地、材料等，并按时支付工程款；

（3）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第三条工程范围与内容

3.1工程概述

（1）工程名称、地点、规模；

（2）工程改造范围，包括结构、设备、装修等；

（3）工程总造价。

3.2工程图纸与资料

（1）承包人应按照设计图纸和工程量计算规则编制施工图纸；

（2）业主应提供完整的工程图纸、资料和施工图审查合格证明。

3.3工程变更与调整

（1）工程变更需经双方协商一致，书面确认；

（2）工程变更导致工程量、合同价款调整的，按合同约定执行。

第四条工程进度与工期

4.1工程进度计划

（1）承包人应编制详细的工程进度计划，经业主确认后执行；

（2）工程进度计划应包括各阶段工程量、工期、质量标准等。

4.2工期延误与违约责任

（1）因承包人原因导致工期延误的，按合同约定承担违约责任；

（2）因业主原因导致工期延误的，承包人有权要求延长工期。

4.3工程验收

（1）工程完成后，承包人应按照合同约定进行自检；

（2）业主应按照合同约定进行验收，并书面确认。

第五条合同价格与支付

5.1合同价格

（1