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通用版2024年单位集资房买卖法律合同书
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3集资房
1.4合同签订日期
第二条:房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋楼层
2.5房屋所有权证号
第三条:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.1.1保证房屋产权清晰
3.1.2保证房屋符合国家和地方的相关规定
3.1.3按时交付房屋
3.2买受人的权利和义务
3.2.1支付房价款
3.2.2按时接受房屋交付
3.2.3遵守国家和地方的相关规定
第四条:房价款及支付方式
4.1房价款金额
4.2支付方式
4.2.1首付款
4.2.2贷款金额
4.2.3贷款期限
4.2.4贷款利率
4.3支付时间
第五条:交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收
5.3.1验收标准
5.3.2验收时间
5.3.3验收不合格的处理
第六条:质量及保修
6.1房屋质量标准
6.2质量保修范围
6.3质量保修期限
6.4质量问题处理
第七条:违约责任
7.1出卖人违约
7.1.1未按时交付房屋
7.1.2房屋产权纠纷
7.1.3房屋质量问题
7.2买受人违约
7.2.1未按时支付房价款
7.2.2买受人原因导致贷款不批准
7.3违约责任处理
第八条:争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条:合同的变更和解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条:双方约定的其他事项
10.1房屋登记
10.2税费承担
10.3物业管理
10.4合同的保管
第十一条:法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条:合同的生效、变更和解除
12.1合同生效
12.2合同变更
12.3合同解除
第十三条:其他约定
13.1双方认为需要约定的其他事项
第十四条:合同附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2房屋买卖合同复印件
14.3其他重要文件复印件
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人:(出卖人全称)
1.2买受人:(买受人全称)
1.3集资房:指由单位集资建设的,按照单位职工家庭人口数量、职工职务级别等因素分配的住房。
1.4合同签订日期:____年____月____日。
第二条:房屋基本信息
2.1房屋位置:____省____市____区(县)____路____号____栋____单元____层____号。
2.2房屋面积:____平方米。
2.3房屋户型:____室____厅____卫。
2.4房屋楼层:____层。
2.5房屋所有权证号:____号。
第三条:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.1.1出卖人保证该房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.1.2出卖人保证该房屋符合国家和地方的相关规定,具备上市交易条件。
3.1.3出卖人应按合同约定时间交付房屋给买受人。
3.2买受人的权利和义务
3.2.1买受人应按照合同约定的时间和金额支付房价款。
3.2.2买受人应按合同约定时间接受房屋交付。
3.2.3买受人应遵守国家和地方的相关规定,合法使用房屋。
第四条:房价款及支付方式
4.1房价款金额:人民币(大写):____元整(小写):____元。
4.2支付方式
4.2.1买受人应在本合同签订之日起____日内,向出卖人支付房价款的首付款,首付款金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。
4.2.2买受人应在本合同签订之日起____日内,向银行申请贷款,贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。
4.2.3贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
4.2.4贷款利率为____%。
4.3买受人未能按时支付房价款的,应按照逾期付款金额的____%支付违约金。
第五条:交付及验收
5.1出卖人应在本合同签订之日起____日内,将房屋交付给买受人。
5.2房屋交付条件:
(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;
(2)房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用;
(3)水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用;
(4)房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。
5.3买受人应在本合同签订之日起____日内,对交付的房屋进行验收。
5.3.1验收标准:按照国家和地方的相关规定和合同约定的质量标准执行。
5.3.2验收时间:买受人收到房屋后____日内。
5.3.3如验收不合格,买受人应书面通知出卖人,出卖人应在接到通知后____日内整改完毕。如出卖人未按约定时间整改完毕,买受人有权拒绝接收房屋,并有权
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