2024年度住宅小区安防系统委托管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区安防系统委托管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.合同背景及目的

2.1项目背景

2.2合同目的

3.服务内容

3.1安防系统维护

3.2报警系统管理

3.3门禁系统管理

3.4监控系统管理

3.5其他安防设施管理

4.服务范围

4.1小区范围

4.2服务时间

4.3服务对象

5.服务标准

5.1维护标准

5.2报警处理标准

5.3门禁管理标准

5.4监控系统标准

5.5其他安防设施标准

6.服务费用

6.1费用总额

6.2费用构成

6.3付款方式

6.4付款时间

7.合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：住宅小区业主委员会

乙方：安防科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx

1.4住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

2.合同背景及目的

2.1项目背景

甲方住宅小区于2008年建成，为提高小区居住安全性，现需委托专业安防公司进行安防系统管理。

2.2合同目的

本合同旨在明确双方在2024年度住宅小区安防系统委托管理中的权利和义务，确保小区安防系统正常运行。

3.服务内容

3.1安防系统维护

乙方负责对甲方小区的安防系统进行定期检查、维修和保养，确保系统稳定运行。

3.2报警系统管理

乙方负责对甲方小区的报警系统进行实时监控，及时处理各类报警事件。

3.3门禁系统管理

乙方负责对甲方小区的门禁系统进行管理，包括系统设置、权限分配、故障处理等。

3.4监控系统管理

乙方负责对甲方小区的监控系统进行管理，包括设备维护、视频存储、图像分析等。

3.5其他安防设施管理

乙方负责对甲方小区的其他安防设施（如红外线、烟感、门禁等）进行管理，确保设施正常运行。

4.服务范围

4.1小区范围

乙方负责管理甲方小区范围内的所有安防设施。

4.2服务时间

乙方提供24小时全天候服务。

4.3服务对象

乙方为甲方小区的业主、住户及来访人员提供安防服务。

5.服务标准

5.1维护标准

乙方按照国家相关标准对安防系统进行维护，确保系统正常运行。

5.2报警处理标准

乙方在接收到报警信息后，应在5分钟内赶到现场进行处理。

5.3门禁管理标准

乙方对门禁系统进行定期检查，确保门禁设施正常使用。

5.4监控系统标准

乙方对监控系统进行定期检查，确保图像清晰、存储安全。

5.5其他安防设施标准

乙方对其他安防设施进行定期检查，确保设施正常运行。

6.服务费用

6.1费用总额

本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

6.2费用构成

服务费用包括但不限于安防系统维护、报警处理、门禁管理、监控系统管理等。

6.3付款方式

甲方应于合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总额的50%作为预付款。

6.4付款时间

乙方提供的服务完成后，甲方应在收到乙方开具的发票后十个工作日内支付剩余款项。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供安防服务，导致小区安全受到威胁。

8.1.2乙方未按合同约定处理报警事件，延误了报警处理时间。

8.1.3乙方未按合同约定维护安防设施，导致设施损坏或无法正常使用。

8.1.4甲方未按合同约定支付服务费用。

8.2违约责任

8.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约所造成的损失。

8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。

8.3违约赔偿

8.3.1乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿直接经济损失