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二零二四版室内外装饰装修工程承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同生效条件

2.工程概况

2.1工程名称及地点

2.2工程范围及内容

2.3工程质量要求

2.4工程工期及节点

3.工程报价

3.1工程总报价

3.2材料费

3.3人工费

3.4其他费用

4.工程款项支付

4.1预付款

4.2进度款

4.3结算款

4.4保修金

5.工程进度管理

5.1进度计划

5.2进度调整

5.3进度监督

6.工程材料管理

6.1材料采购

6.2材料验收

6.3材料保管

7.工程质量管理

7.1质量标准

7.2质量检测

7.3质量整改

8.工程变更管理

8.1变更申请

8.2变更审批

8.3变更实施

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收结果

10.工程保修

10.1保修期限

10.2保修范围

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.1.3本合同订立前，双方已充分了解对方的资质、信誉及工程情况。

1.2合同双方基本信息

1.2.1承包方：

名称：X装饰装修有限公司

地址：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：

1.2.2业主方：

名称：X房地产开发有限公司

地址：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署本合同，并经双方法定代表人签字盖章后生效。

1.3.2双方按照合同约定支付首期款项后，合同正式生效。

2.工程概况

2.1工程名称及地点

工程名称：X小区室内外装饰装修工程

工程地点：X市X区X小区

2.2工程范围及内容

2.2.1室内装饰装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。

2.2.2室外装饰装修：包括围墙、大门、绿化、照明等。

2.3工程质量要求

2.3.1工程质量应符合国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

2.3.2工程质量应达到业主方满意。

2.4工程工期及节点

2.4.1工程总工期为90天。

2.4.2各阶段节点工期如下：

（1）基础装修：15天

（2）主体装修：30天

（3）安装工程：15天

（4）竣工验收：10天

3.工程报价

3.1工程总报价

工程总报价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2材料费

3.2.1材料费用按实际采购价格计算，由承包方提供采购清单及发票。

3.3人工费

3.3.1人工费用按实际发生的人工成本计算，由承包方提供工资支付凭证。

3.4其他费用

3.4.1其他费用包括但不限于设计费、监理费、验收费等，按合同约定支付。

4.工程款项支付

4.1预付款

4.1.1业主方在合同签订后5个工作日内支付预付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2进度款

4.2.1每完成一个节点工程，业主方应在接到承包方提交的进度款申请后5个工作日内支付相应的进度款。

4.3结算款

4.3.1工程完工后，业主方应在接到承包方提交的结算款申请后15个工作日内支付结算款。

4.4保修金

4.4.1保修金为人民币拾万元整（￥100,000.00），在工程保修期满后无质量问题发生时退还。

5.工程进度管理

5.1进度计划

5.1.1承包方应制定详细的工程进度计划，并及时向业主方报送。

5.2进度调整

5.2.1如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。

5.3进度监督

5.3.1业主方有权对工程进度进行监督，承包方应积极配合。

6.工程材料管理

6.1材料采购

6.1.1承包方负责工程材料的采购，并确保材料质量符合合同约定。

6.2材料验收

6.2.1业主方有权对进场材料进行验收，验收合格后方可使用。

6.3材料保管

6.3.1承包方应妥善保管工程材料，确保材料安全。

8.工程变更管理

8.1变更申请

8.1.1业主方或承包方如需对工程进行变更，应提前5个工作日向对方提出书面变更申请。

8.2变更审批

8.2.1变更申请经双方协商一致后，由业主方和承包方共同签署变更协议。

8.3变更实施

8.3.1变