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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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通用版2024年物业服务费率修改合同版

本合同目录一览

1.服务费率修改

1.1费率调整

1.2费率计算方法

1.3费率生效时间

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量

3.服务费用支付

3.1支付方式

3.2支付时间

3.3支付金额

4.服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3终止条款

5.双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密泄露责任

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1物业服务费率调整通知

11.2合同的修改和补充

11.3附件

12.甲方（物业公司）信息

12.1名称

12.2地址

12.3联系人及联系方式

13.乙方（业主）信息

13.1名称

13.2地址

13.3联系人及联系方式

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条服务费率修改

1.1费率调整

1.1.1甲方应按照乙方实际物业服务需求和市场行情，对物业服务费率进行定期评估和调整。

1.1.2甲方如需调整物业服务费率，应提前三个月向乙方发出书面通知，说明调整原因、调整幅度、调整时间等。

1.1.3乙方收到甲方通知后，如有异议，应在一个月内书面反馈给甲方。甲方在接到乙方书面反馈后，应与乙方协商解决。

1.2费率计算方法

1.2.1物业服务费率按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司经营成本等因素计算。

1.2.2物业服务费率的计算方法和计算标准，应以甲方制定的收费标准为准。

1.3费率生效时间

1.3.1甲方发出费率调整通知后，自通知生效之日起，物业服务费率按照新的费率执行。

1.3.2甲方应在物业服务费率生效后，及时更新收费标准，并向乙方公示。

第二条服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、物业管理、物业安全保卫、物业环境清洁等。

2.2物业服务项目

2.2.1物业服务项目包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、物业安全保卫、物业环境清洁、物业绿化养护等。

2.2.2甲方应根据合同约定和国家相关规定，履行物业服务项目的职责。

2.3物业服务质量

2.3.1甲方应按照合同约定和国家相关规定，保证物业服务质量，确保乙方享有优质的物业服务。

2.3.2甲方应定期对物业服务质量进行自我评估和改进，提高服务质量。

第三条服务费用支付

3.1支付方式

3.1.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时支付物业服务费用。

3.1.2物业服务费用的支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。

3.2支付时间

3.2.1乙方应在每个缴费周期结束前一个月内，支付下一个缴费周期的物业服务费用。

3.2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付违约金标准支付违约金。

3.3支付金额

3.3.1乙方应支付的物业服务费用金额，按照甲方制定的收费标准计算。

3.3.2甲方调整物业服务费率后，乙方应按照新的费率支付物业服务费用。

第四条服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

4.2续约条款

4.2.1合同期满前一个月，甲方应向乙方发出书面续约通知。

4.2.2乙方应在接到甲方续约通知后一个月内，书面反馈是否同意