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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版2024商铺租赁协议范本版A版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置和面积
1.2租赁用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租金调整
4.1租金调整条款
5.租赁物的使用和维护
5.1租赁物的使用
5.2租赁物的维护
6.租赁物的维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
7.保险
7.1保险责任
7.2保险费用
8.转租
8.1转租条款
9.提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
10.违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
12.合同的变更和解除
12.1合同变更的条件
12.2合同解除的条件
13.通知
13.1通知的方式和时间
14.其他条款
14.1合同的完整性和独立性
14.2合同的适用法律
14.3合同的附件
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置和面积
1.1.1商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。
1.1.2承租人租赁该商铺用作____（具体用途）。
1.2租赁用途
1.2.1承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
1.2.2承租人如需改变租赁用途，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。
2.2租赁结束日期
2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。
3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付租金的期限为一个支付周期。
3.2租金支付周期
3.2.1承租人应在每个支付周期结束之前支付当期租金。
3.2.2承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租金支付方式
3.3.1承租人应通过银行转账方式向出租人支付租金。
3.3.2承租人应在每个支付周期结束之前，将租金支付至出租人指定的银行账户。
4.租金调整
4.1租金调整条款
4.1.1租金调整机制如下：
（1）每满____年，租金总额上调__%；
（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
5.租赁物的使用和维护
5.1租赁物的使用
5.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
5.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方。
5.2租赁物的维护
5.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
5.2.2租赁物的重大维修费用由出租人承担。
6.租赁物的维修责任
6.1出租人的维修责任
6.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。
6.1.2出租人负责租赁物的重大维修工作。
6.2承租人的维修责任
6.2.1承租人应负责租赁物的日常维修和保养。
6.2.2承租人发现租赁物存在重大安全隐患的，应立即通知出租人，并采取必要的安全措施。
8.保险
8.1保险责任
8.1.1承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理保险手续，并将出租人列为保险受益人。
8.1.2保险费用由承租人承担。
8.2保险费用
8.2.1承租人应在租赁开始日期前，将保险费用支付至出租人指定的银行账户。
8.2.2保险费用不包括因承租人违法、违规使用租赁物导致的风险。
9.转租
9.1转租条款
9.1.1承租人不得将租赁物转租给第三方。
9.1.2如承租人确需转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。
10.提前终止租赁
10.1提前终止租赁的条件
10.1.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。
10.1.2提前终止租赁的，承租人应支付出租人因此遭受的损失。
11.违约责任
11.1出租人的违约责任
11.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。
11.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。
11.2承租人的违约责任
11.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
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