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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用型2024年顶账房买卖协议样本一

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1买卖双方的违约责任

7.2违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

11.4其他约定

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

13.合同签署日期及地点

14.合同正本及副本数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：【具体地址】

2.2房屋面积：【房屋面积，以平方米为单位】

2.3房屋户型：【户型】

2.4房屋所有权证号：【所有权证号】

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：【交易价格，以元为单位】

3.2支付方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付定金【定金金额，以元为单位】；

3.2.2

乙方应于【付款日期】前，向甲方支付首付款【首付款金额，以元为单位】；

3.2.3乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；

3.2.4贷款办理完成后，乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付尾款【尾款金额，以元为单位】。

第四条交付及过户时间

4.1交付时间：【交付日期】

4.2过户时间：【过户日期】

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题；

5.2在本合同签订之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方负责进行维修；

5.3保修范围及保修费用按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第六条税费承担

6.1交易税费、过户税费及其他税费按照国家相关政策执行，由【承担方】承担。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】。

7.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】。

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

8.2如协商不成，可向【仲裁委员会名称】申请仲裁；

8.3如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订；

9.3合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十条双方声明及承诺

10.1甲方声明：本合同所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷；

10.2乙方声明：乙方具备购买房屋的能力，并同意按照本合同的约定履行义务；

10.3双方承诺：遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易。

第十一条附加条款

11.1房屋装修情况：【装修情况描述】

11.2家具家电清单：【清单内容】

11.3物业管理费：【物业管理费标准及支付方式】

11.4其他约定：【其他约定内容】

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件；

12.2买卖双方身份证明复印件；

12.3贷款相关文件；

12.4其他重要文件。

第十三条合同签署日期及地点

本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。

第十四条合同正本及副本数量

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

14.2本合同副本【份数】，由【保管方】保管。

第八条争议解决方式

8.1双方应