2025年度文化旅游项目开发合作协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度文化旅游项目开发合作协议2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同双方名称

1.2.合同双方法定代表人

1.3.合同双方联系方式

2.项目概述

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目类型

3.项目合作方式

3.1.合作期限

3.2.合作模式

3.3.合作内容

4.项目投资及资金管理

4.1.投资总额

4.2.投资方式

4.3.资金拨付及使用

4.4.资金结算方式

5.项目开发及建设

5.1.项目开发进度

5.2.项目建设标准

5.3.项目质量保证

5.4.项目验收标准

6.项目运营及管理

6.1.项目运营模式

6.2.项目管理机构

6.3.项目运营管理规范

7.项目宣传及推广

7.1.宣传推广方式

7.2.宣传推广内容

7.3.宣传推广费用

8.产权及利益分配

8.1.项目产权归属

8.2.利益分配方式

8.3.利益分配比例

9.合作双方的权利义务

9.1.合作双方的权利

9.2.合作双方的义务

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.合同双方名称

甲方：文化旅游开发有限公司

乙方：文化旅游投资集团有限公司

1.2.合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3.合同双方联系方式

2.项目概述

2.1.项目名称

2025年度文化旅游综合体项目

2.2.项目地点

省市区

2.3.项目规模

占地面积1000亩，总建筑面积约50万平方米

2.4.项目类型

集旅游、休闲、娱乐、购物、餐饮、住宿于一体的综合性文化旅游项目

3.项目合作方式

3.1.合作期限

自合同签订之日起至2025年12月31日止

3.2.合作模式

甲乙双方共同投资、共同开发、共同经营、共享利益、共担风险

3.3.合作内容

甲方负责项目规划、设计、建设及运营管理；乙方负责项目投资及融资

4.项目投资及资金管理

4.1.投资总额

项目总投资为人民币10亿元

4.2.投资方式

甲方以土地、房产等实物资产作价出资，乙方以货币资金出资

4.3.资金拨付及使用

资金拨付按照项目进度分期拨付，具体拨付时间及金额由双方另行协商确定

4.4.资金结算方式

资金结算采用银行转账方式，双方应确保资金安全、及时到账

5.项目开发及建设

5.1.项目开发进度

项目开发分为四个阶段，每个阶段完成时间如下：

第一阶段：项目前期策划及审批（2023年1月1日至2023年6月30日）

第二阶段：项目设计及施工图审查（2023年7月1日至2024年6月30日）

第三阶段：项目施工及配套设施建设（2024年7月1日至2025年6月30日）

第四阶段：项目竣工验收及试运营（2025年7月1日至2025年12月31日）

5.2.项目建设标准

项目建设标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求

5.3.项目质量保证

项目质量应符合国家及地方相关质量标准，甲方应进行质量监督及验收

5.4.项目验收标准

项目验收应按照国家及地方相关验收标准进行，验收合格后方可投入使用

6.项目运营及管理

6.1.项目运营模式

项目运营采用甲方主导、乙方参与的模式，双方共同成立项目管理委员会

6.2.项目管理机构

项目管理委员会由甲方代表、乙方代表及第三方专家组成

6.3.项目运营管理规范

项目运营管理应遵循国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求

8.产权及利益分配

8.1.项目产权归属

项目建成后，甲方拥有项目主体建筑及配套设施的产权，乙方拥有项目土地使用权

8.2.利益分配方式

项目收益按年度进行分配，甲乙双方按照投资比例分享收益

8.3.利益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为60%：40%

9.合作双方的权利义务

9.1.合作双方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定履行投资义务，有权监督项目建设和运营

乙方有权要求甲方按照合同约定履行建设和管理义务，有权参与项目运营决策

9.2.合作双方的义务

甲方应确保项目按期完成，保证项目质量，负责项目运营管理

乙方应按期足额出资，协助甲方进行项目融资，参与项目