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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

医院物业服务工程维修进驻方案

物业服务工程维修进驻方案

___项目

方案大纲：

1、工程部团队组建及职责分工

2、物业工程部进驻前准备阶段

3、与甲方管理负责人建立工作对接

4、物业工程部进驻初始阶段

5、物业工程部进驻正常阶段

6、项目进驻工作计划

具体实施方案：

1、工程部团队组建及职责

1.1工程部组织架构

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

工程部长1人

电气1组2人

电气2组1人

电工组长1人

暖通组长1人

电气工程师1人

暖通工程师1人

负责___项目的电气工程进驻承接查验及电气设备设施维

修维护运行前期介入管理

暖通1组2人

暖通2组1人

负责___项目的暖通空调、给排水、消防水工程进驻承接

查验及设备设施维修维护运行前期介入管理

1.2岗位职责

工程部长岗位职责

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

1、负责项目设备设施维护的管理与安全运行、工程部团

队的组织和指挥实施，以及公共设施设备的承接查验、维修养

护、能源消耗的控制等综合管理工作。

2、负责组织制定运营费用管控方案，合理控制设备设施

维修费用。

3、负责制定部门工作计划、年度计划和各专业周、月工

作计划，并监督执行情况。

4、负责制定物资需求，审定设备更新改造方案和预算报

告。

5、负责拟定各岗位规范、操作规程、员工行为规范，并

负责贯彻实施与监督检查工作。

6、负责巡查工作现场，重点检查工作质量、安全和进度

情况。定期对所负责的建筑物、公共设施、设施设备等区域进

行质量联检。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

7、负责制定员工培训计划，并负责本部门员工思想教育

和礼仪行为培训工作。

8、负责审核维修部日常报表，以及协调与处理各种投诉

与意见。

9、负责本部门安全生产监督管理工作。

10、负责办公管理和主持每周工作例会，总结本周工作与

安排下周工作。

11、负责本部门各专业组长和维修人员的考评工作。

12、负责本部门全面管理工作的同时侧重强电、弱电、水

暖、空调、设备设施维护、保养、巡检等日常管理工作。

13、努力完成上级领导交办的其他工作事项。

电气工程师岗位职责

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

1、负责新项目进驻前期准备工作，以及电气专业设备设

施的承接查验、内业资料收集核对、发现问题立即上报处理等

管理工作。

2、负责执行本项目的总体工作计划的落实与达成。

3、负责日常现场维修服务工作的全面跟踪，电气专业业

务指导与检查作。

4、负责指导解决现场工程维修电气专业突发事件及专业

技