2024年度特色化物业委托协议书：特色化物业委托管理服务协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色化物业委托协议书：特色化物业委托管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议的目的是规范双方在特色化物业委托管理服务过程中的权利义务关系，确保物业管理服务的顺利进行，实现物业管理水平的提升。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中，“特色化物业委托管理服务”是指乙方根据甲方的要求，运用专业知识和技能，对甲方物业进行管理，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指委托乙方进行特色化物业委托管理服务的单位或个人。

（2）乙方：指接受甲方委托，提供特色化物业委托管理服务的单位或个人。

（3）物业：指甲方委托乙方进行管理的房地产及配套设施。

（4）业主：指拥有物业产权的单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的特色化物业委托管理服务。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费用。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的特色化物业委托管理服务。

（2）乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行物业管理服务标准。

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.2合同履行地点：

本合同所述的物业管理服务地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方应按照本协议约定，采用专业、规范、高效的方式提供物业管理服务。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议约定的费用构成如下：

（1）基本服务费：根据甲方物业的规模、类型及乙方提供的服务内容，按月或年计费。

（2）增值服务费：根据甲方需求，乙方提供的额外服务费用，如绿化养护、设施设备维护等。

（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、安保费等，由甲方承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在每月/每年规定的时间内，将费用汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）基本服务费：甲方应在每月/每年规定的时间内支付当月/当年的基本服务费。

（2）增值服务费：甲方应在乙方提供增值服务后，按照协议约定的时间支付费用。

（3）其他费用：甲方应在发生费用后，按照协议约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应确保支付款项的准确性和及时性，以免影响乙方服务。

（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具正式的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）暂停提供物业管理服务。

（2）要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。

8.2乙方违约

（1）要求乙方立即改正。

（2）要求乙方支付违约金，违约金按未提供服务的一定比例计算。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。赔偿金额和方式如下：

（1）违约金按未支付费用或未提供服务的一定比例计算。

（2）赔偿金额应一次性支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议约定的保密内容包括但不限于：

（1）甲乙双方的商业秘密。

（2）物业管理的相关资料。

（3）其他双方约定需要保密的内容。

9.2保密期限

本协议约定的保密期限为自合同签订之日起五年。

9.3保密履行方式

（1）双方应严格保守本协议约定的保密内容。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。

（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

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