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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同服务内容与物业费用具体规定

本合同目录一览

1.物业服务内容概述

1.1物业服务范围

1.2物业服务对象

1.3物业服务期限

2.物业服务费用

2.1物业服务费用构成

2.2物业服务费用收取方式

2.3物业服务费用支付期限

3.物业管理费

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费支付期限

4.公共设施维护费

4.1公共设施维护范围

4.2公共设施维护费用构成

4.3公共设施维护费用收取方式

5.物业维修基金

5.1物业维修基金筹集

5.2物业维修基金使用

5.3物业维修基金管理

6.物业服务合同签订与生效

6.1物业服务合同签订条件

6.2物业服务合同签订程序

6.3物业服务合同生效时间

7.物业服务合同履行与变更

7.1物业服务合同履行要求

7.2物业服务合同变更条件

7.3物业服务合同变更程序

8.物业服务合同终止与解除

8.1物业服务合同终止条件

8.2物业服务合同解除条件

8.3物业服务合同解除程序

9.物业服务合同争议解决

9.1物业服务合同争议解决方式

9.2物业服务合同争议解决程序

10.物业服务合同违约责任

10.1物业服务合同违约情形

10.2物业服务合同违约责任承担

11.物业服务合同附件

11.1附件一：物业服务费用明细

11.2附件二：公共设施维护费用明细

11.3附件三：物业服务合同履行记录

12.物业服务合同其他约定

12.1物业服务合同其他约定事项

12.2物业服务合同其他约定内容

13.物业服务合同解释与效力

13.1物业服务合同解释原则

13.2物业服务合同效力范围

14.物业服务合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业服务内容概述

1.1物业服务范围

1.1.1本合同所涉及的物业服务范围包括但不限于物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防管理、车辆停放管理等。

1.1.2物业服务范围还包括对业主、使用人提出的合理需求提供咨询和服务。

1.1.3物业服务范围还包括根据法律法规、政府相关规定和业主大会决议，对物业管理区域内的共用设施设备进行日常维护、维修和管理。

1.2物业服务对象

1.2.1本合同服务对象为物业管理区域内所有业主、使用人及物业管理单位。

1.2.2物业服务对象需遵守国家法律法规、本合同及物业管理单位制定的相关规章制度。

1.3物业服务期限

1.3.1本合同服务期限自签订之日起至2024年12月31日止。

1.3.2如无特殊情况，本合同服务期限届满后，双方可协商续签。

2.物业服务费用

2.1物业服务费用构成

2.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维护费、物业维修基金等。

2.1.2物业管理费按平方米计算，具体收费标准见附件一。

2.2物业服务费用收取方式

2.2.1物业服务费用按季度收取，业主应在每个季度首月缴纳当季度费用。

2.2.2物业服务费用缴纳方式为银行转账或现金支付。

2.3物业服务费用支付期限

2.3.1物业服务费用支付期限为缴纳当季度费用后的15个工作日内。

3.物业管理费

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费收费标准根据物业管理区域内的实际情况和政府相关规定确定。

3.1.2物业管理费收费标准应在合同中明确列出。

3.2物业管理费收取方式

3.2.1物业管理费通过物业管理单位指定的收费方式进行收取。

3.2.2物业管理费收取方式应方便业主缴纳。

3.3物业管理费支付期限

3.3.1物业管理费支付期限为每个季度的第一个月内。

4.公共设施维护费

4.1公共设施维护范围

4.1.1公共设施维护范围包括但不限于物业管理区域内的道路、路灯、绿化、排水、供暖等设施。

4.1.2公共设施维护范围还应包括根据业主大会决议新增的公共设施。

4.2公共设施维护费用构成

4.2.1公共设施维护费用包括日常维护、维修、更新改造等费用。

4.2.2公共设施维护费用构成应在合同中明确列出。

4.3公共设施维护费用收取方式

4.3.1公共设施维护费用按季度收取，具体收费标准见附件二。

4.3.2公共设施维护费用收取方式与物业管理费相同。

5.物业维修基金

5.1物业维修基金筹集

5.1.1物业维修基金按照政府相关规定和业主大会决议筹集。

5.1.2物业维修基金筹集比例和金额应在合同中明确列出。

5.2物业维修基金使用

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