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二零二四版离婚房产交易风险防范及责任界定合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方基本信息

2.1离婚当事人信息

2.2房产信息

3.房产交易概述

3.1房产交易背景

3.2交易目的

4.风险防范措施

4.1房产权属风险

4.2房产交易资金风险

4.3房产交易税费风险

4.4房产交易期限风险

5.责任界定

5.1离婚当事人责任

5.2房产交易中介机构责任

5.3第三方责任

6.房产评估与定价

6.1评估机构选择

6.2评估报告审核

6.3房产定价原则

7.房产交易流程

7.1签订交易合同

7.2交付定金及首付款

7.3房产过户手续办理

7.4交易尾款支付

8.房产交易税费承担

8.1税费计算方法

8.2税费承担原则

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同系指离婚当事人就房产交易过程中所涉及的风险防范及责任界定达成的一致意见，并据此签订的书面协议。

1.2相关术语解释

（1）“离婚当事人”指本合同中签订房产交易的双方，包括卖方和买方。

（2）“房产”指本合同所涉及的交易房产，包括房屋、土地等。

（3）“交易”指房产的买卖行为，包括但不限于签订合同、交付定金、支付房款、办理过户手续等。

（4）“风险”指在房产交易过程中可能出现的各种不利因素，包括但不限于产权纠纷、交易资金安全、税费负担等。

第二条双方基本信息

2.1离婚当事人信息

（1）卖方姓名：____________________，身份证号码：____________________。

（2）买方姓名：____________________，身份证号码：____________________。

2.2房产信息

（1）房产地址：____________________。

（2）房产面积：____________________平方米。

（3）房产产权性质：____________________。

第三条房产交易概述

3.1房产交易背景

本合同签订前，离婚当事人已就房产交易事宜进行充分协商，达成一致意见。

3.2交易目的

本合同旨在明确离婚当事人之间的房产交易关系，确保交易安全、顺利进行。

第四条风险防范措施

4.1房产权属风险

（1）卖方承诺所出售的房产为自有房产，拥有完整的产权，不存在任何产权纠纷。

（2）卖方应提供房产证等证明文件，买方有权对房产证的真实性进行核实。

4.2房产交易资金风险

（1）交易资金支付方式：买方应按照合同约定分阶段支付房款。

（2）交易资金安全：买方应将房款支付至双方认可的第三方监管账户。

4.3房产交易税费风险

（1）卖方应承担房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（2）买方应按照国家相关规定，自行承担房产交易过程中的税费。

4.4房产交易期限风险

（1）交易期限：本合同签订后，双方应在规定期限内完成房产过户手续。

（2）逾期责任：因卖方原因导致房产过户手续未在规定期限内完成的，卖方应承担相应责任。

第五条责任界定

5.1离婚当事人责任

（1）卖方责任：卖方应保证房产交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

（2）买方责任：买方应按照合同约定支付房款，并配合卖方办理房产过户手续。

5.2房产交易中介机构责任

（1）中介机构应协助双方完成房产交易，并确保交易过程合法、合规。

（2）中介机构对交易过程中产生的风险承担相应责任。

5.3第三方责任

（1）第三方应按照合同约定履行义务，并对违约行为承担相应责任。

（2）第三方违约责任：第三方违约的，应承担相应的违约责任。

第六条房产评估与定价

6.1评估机构选择

（1）评估机构由双方协商确定，并签署评估委托协议。

（2）评估机构应具备相关资质，确保评估结果的公正、准确。

6.2评估报告审核

（1）买方有权对评估报告进行审核，如有异议，可要求重新评估。

（2）评估报告作为本合同附件，具有同等法律