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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长沙市二手房买卖协议规范文本2024版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：产权纠纷及解决方式

6.1产权纠纷

6.2解决方式

第七条：违约责任及赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿标准

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1装修及家具家电

11.2物业及水电煤气

11.3户口及学位

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证复印件

12.3买受人身份证复印件

第十三条：合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条：合同正本及副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发及保管

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同签订时拥有房屋所有权并将房屋转让给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指在本合同签订时购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3二手房：二手房是指已经发生过一次或多次买卖、赠与等转移所有权的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的户型、层数、建筑类型等。

2.3房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积、使用面积等。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号是指出卖人持有的房屋所有权证上的编号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：交易价格是指买受人购买房屋所需支付的金额，包括房价款、装修款、家具家电款等。

3.2支付方式：支付方式可以采用现金、转账、贷款等方式。

3.3支付时间：支付时间是指买受人按照本合同约定分期支付交易价格的具体时间。

第四条：房屋交付及过户

4.2交付条件：交付条件是指房屋及附属设施应满足的使用条件，如清空、清洁、完整无损等。

4.3过户手续：过户手续是指买受人按照法律规定办理房屋所有权转移登记所需的手续。

4.4过户费用：过户费用是指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括税费、手续费等。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：房屋质量是指房屋的结构安全、使用功能、设备设施等是否符合法律法规及国家标准的要求。

5.2瑕疵责任：瑕疵责任是指房屋存在质量问题或者不符合约定时，出卖人应承担的维修、更换、退还等责任。

第六条：产权纠纷及解决方式

6.1

产权纠纷：产权纠纷是指在房屋买卖过程中，因房屋所有权、使用权、收益权等发生的争议。

6.2解决方式：解决方式是指当发生产权纠纷时，合同双方应采取的协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。

第八条：合同的变更和解除

（1）双方协商一致；

（2）法律法规变化要求合同变更；

（3）政策调整导致合同内容需要调整；

（4）不可抗力因素影响合同履行。

（1）双方协商一致；

（2）出卖人严重违约，买受人无法实现合同目的；

（3）法律法规变化导致合同无法履行；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）双方履行完合同全部义务；

（2）合同依法被解除或撤销；

（3）法律法规规定合同终止的其他情形。

（1）双方协商一致；

（2）出卖人严重违约，买受人无法实现合同目的；

（3）法律法规变化导致合同无法履行；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行。

第十一条：其他约定

11.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电按照合同约定进行处理，除非双方另有约定，出卖人应保证装修及家具家电的质量和使用功能。

11.2物业及水电煤气：物业服务、水电煤气的费用由买受人承担，出卖人应协