2025年度农村集体资产简易房屋买卖合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度农村集体资产简易房屋买卖合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同系依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为规范农村集体资产简易房屋买卖行为，保护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村集体资产简易房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、有效，维护甲乙双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村集体资产：指农村集体经济组织依法取得的土地、山林、水域、房屋等财产。

2.简易房屋：指农村集体资产中的房屋，包括自有房屋、租赁房屋等。

3.买卖：指甲乙双方依法将简易房屋的所有权转让给乙方的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指在农村集体资产简易房屋买卖中出售房屋的一方。

2.乙方：指在农村集体资产简易房屋买卖中购买房屋的一方。

3.合同签订日：指甲乙双方正式签订本合同的日子。

4.合同履行期限：指甲乙双方履行合同义务的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买价款。

2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。

3.甲方有义务保证房屋买卖行为符合国家法律法规和农村集体资产管理规定。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权证明文件。

2.乙方有权在合同履行期限内支付房屋购买价款。

3.乙方有义务按照合同约定履行房屋接收义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自甲乙双方签订之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。

2.乙方应在合同履行期限内支付房屋购买价款，并办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同履行期满，甲乙双方履行完毕各自的权利和义务。

2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以解除本合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订合同终止协议。

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。

2.合同终止后，甲乙双方应相互返还对方已支付的款项。

3.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价款：指乙方购买甲方简易房屋所支付的全部金额。

2.交易税费：指根据国家法律法规，在房屋买卖过程中产生的应由乙方承担的税费。

3.其他费用：指除房屋购买价款和交易税费之外，因买卖行为产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付房屋购买价款。

2.交易税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担并支付。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的银行账户。

2.交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的房屋购买价款后，向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，协助乙方办理相关税费缴纳手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供房屋所有权证明文件的，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋购买价款的，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金按合同约定支付，甲方收到违约金后，乙方应立即解除合同。

2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.双方在本合同中约定的其他保密事项。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。

2.双