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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐馆经营租赁合同范本（2024年修订）版B版
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
1.1出租方
1.2承租方
2.餐馆基本信息
2.1餐馆位置
2.2餐馆面积
2.3餐馆现有设施
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1月租金金额
4.2租金支付日期
4.3租金调整条款
5.经营范围及限制
5.1承租方经营范围
5.2禁止经营项目
5.3经营许可及审批
6.维护与维修
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
6.3维修费用承担
7.保险责任
7.1承租方保险责任
7.2出租方保险责任
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.提前终止合同
9.1提前终止条件
9.2提前终止程序
9.3提前终止费用
10.违约责任
10.1出租方违约
10.2承租方违约
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2诉讼管辖法院
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1合同的公开性
13.2合同的传递
13.3合同的附件
14.签字盖章
14.1出租方签字盖章
14.2承租方签字盖章
14.3见证方签字盖章（如有）
第一部分：合同如下：
1.租赁双方及合同主体
甲方是指拥有餐馆所有权或经营管理权的个人或法人，其详细信息如下：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：________________
（4）联系电话：_________________
乙方是指与甲方签订本合同并承租餐馆进行经营的個人或法人，其详细信息如下：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：________________
（4）联系电话：_________________
2.餐馆基本信息
2.1餐馆位置
餐馆位于____________________，具体地址为____________________。
2.2餐馆面积
餐馆实际使用面积为____________________平方米。
2.3餐馆现有设施
餐馆现有设施包括____________________等，具体设施清单详见附件一。
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3租赁续约条款
租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续约，具体条款详见附件二。
4.租金及支付方式
4.1月租金金额
乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2租金支付日期
乙方应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。
4.3租金调整条款
租金调整将按照合同约定的____方式和____频率进行，具体调整标准和程序详见附件三。
5.经营范围及限制
5.1承租方经营范围
乙方只能从事合同约定的经营活动，经营范围包括____________________等。
5.2禁止经营项目
乙方不得经营____________________等法律、法规禁止的项目。
5.3经营许可及审批
乙方应依法办理相关经营许可和审批手续，并将相关许可证复印件提交甲方备案。
6.维护与维修
6.1出租方维修责任
甲方负责维护餐馆的建筑物及公共设施，确保其安全使用。
6.2承租方维修责任
乙方负责维护餐馆内部设施的正常运行，并对自己的设备进行定期检查和维修。
6.3维修费用承担
因维修导致的停业期间，甲方应减免乙方相应的租金。具体减免标准详见附件四。
7.保险责任
7.1承租方保险责任
乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交甲方备案。
7.2出租方保险责任
甲方应办理公共责任保险，确保在甲方责任范围内的事故造成乙方损失时，能获得相应赔偿。
8.合同变更
8.1变更条件
任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方，并在通知后____日内双方协商一致。
8.2变更程序
双方应签署书面变更协议，并按原合同约定的方式进行备案或公证。
9.提前终止合同
9.1提前终止条件
双方同意提前终止合同的，应
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