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二零二四版物业服务企业劳务派遣综合服务协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人或负责人
1.3协议双方住所地
1.4协议双方联系方式
2.协议标的及服务内容
2.1服务项目
2.2服务标准
2.3服务期限
2.4服务地点
3.劳务派遣人员管理
3.1派遣人员数量及岗位
3.2派遣人员资格要求
3.3派遣人员培训
3.4派遣人员考核
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2服务费用构成
4.3服务费用支付方式
4.4服务费用支付时间
5.服务期限及终止
5.1服务期限
5.2服务终止条件
5.3服务终止程序
5.4服务终止后的处理
6.违约责任
6.1协议双方违约责任
6.2违约金计算及支付
6.3违约责任免除
7.保密条款
7.1保密信息范围
7.2保密义务
7.3保密期限
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效及修改
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
9.3合同修改程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同解除后的责任
11.1合同解除后的费用结算
11.2合同解除后的债权债务处理
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件及补充协议
12.3协议生效日期
13.协议签署
13.1协议签署地点
13.2协议签署日期
13.3协议签署人
14.合同附件
14.1附件一：劳务派遣人员名单
14.2附件二：服务费用明细表
14.3附件三：保密协议
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
（1）甲方：物业服务企业
（2）乙方：劳务派遣公司
1.2协议双方法定代表人或负责人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3协议双方住所地
（1）甲方住所地：省市区路号
（2）乙方住所地：省市区路号
1.4协议双方联系方式
2.协议标的及服务内容
2.1服务项目
（1）物业管理
（2）保洁服务
（3）绿化养护
2.2服务标准
（1）物业管理：按照国家及地方物业管理相关规定执行
（2）保洁服务：每日两次公共区域清洁，保持环境卫生
（3）绿化养护：定期修剪树木，保持绿化景观
2.3服务期限
自2024年1月1日起至2026年12月31日止
2.4服务地点
省市区小区
3.劳务派遣人员管理
3.1派遣人员数量及岗位
（1）派遣人员数量：共计20名
（2）岗位分布：物业管理5名，保洁服务10名，绿化养护5名
3.2派遣人员资格要求
（1）年龄：1845周岁
（3）身体健康，无犯罪记录
3.3派遣人员培训
（1）入职培训：新员工入职后进行为期一周的岗位培训
（2）定期培训：每年至少组织一次全员培训
3.4派遣人员考核
（1）试用期考核：试用期结束后进行考核，不合格者予以淘汰
（2）年度考核：每年进行一次年度考核，考核结果作为续约依据
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
（1）物业管理：人民币100万元/年
（2）保洁服务：人民币80万元/年
（3）绿化养护：人民币60万元/年
总计：人民币240万元/年
4.2服务费用构成
（1）劳务派遣费用
（2）社会保险及公积金
（3）管理费用
4.3服务费用支付方式
（1）甲方每月支付乙方服务费用总额的1/12
（2）甲方应在每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户
4.4服务费用支付时间
（1）甲方应在每月5日前支付上月服务费用
（2）逾期支付，乙方有权收取滞纳金
5.服务期限及终止
5.1服务期限
自2024年1月1日起至2026年12月31日止
5.2服务终止条件
（1）协议双方协商一致
（2）乙方派遣人员严重违反甲方规定，经警告无效
（3）国家政策调整，导致协议无法继续履行
5.3服务终止程序
（1）协议双方应提前一个月书面通知对方
（2）终止服务后，乙方应在一个月内完成人员撤离及场地清理
5.4服务终止后的处理
（2）终止服务后，双方不再承担协议约定的权利义务
6.违约责任
6.1协议双方违约责任
（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%
（2）乙方未按约定提供符合标准的服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%
6.2违约金计算及支付
（1）违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付
（2）违约金支付方式与正常服务费用支付方式相同
6.3违约责任免除
（1）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任
（2）违约行为系对方原因造成，违约
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