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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮业店铺租赁详细协议范本版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

7.3转租的租金收益分配

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体承担方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付凭证

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写具体地址】的餐饮业店铺，店铺内设施包括【填写具体设施列表】。

1.2租赁物的使用权

出租人同意将租赁物完整地、无限制地使用权授予承租人，供其从事餐饮业务。

1.3租赁物的用途

承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应提前【填写具体天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的交付日期为【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【填写具体年数】年，自租赁开始日期起算，至【填写具体日期】结束。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写具体天数】书面通知出租人，双方可协商续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币【填写具体金额】。

3.2租金支付周期

租金每【填写具体周期】支付一次，承租人应在每期开始前【填写具体天数】支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【填写具体金额】作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或经出租人同意的合理使用情况下，出租人应在扣除承租人应付款项后【填写具体天数】内退还剩余押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修、改扩建等大型维修保养工作。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护、小修和小保养工作，确保店铺的正常运营。

5.3维修费用承担

租赁物正常使用下的维修费用由承租人承担，因自然损耗、老化或其他非正常使用导致的维修费用由出租人承担。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物和店铺内的财产购买保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更的要求，均应提前【填写具体天数】书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人未能按照合同约定交付租赁物或严重违反合同约定的，应承担违约责任。

9.2承租人的违约行为

承租人未能按照合同约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任。

9.3违约责任的具体承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写具体百分比】。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

合同签订地为争议解决地点。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款