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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度生态住宅物业服务委托合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算周期

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业服务合同生效及终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除条件

6.物业服务合同履行

6.1物业服务方义务

6.2业主方义务

6.3双方权利义务的履行

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任的赔偿

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同变更与解除的程序

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同签署及生效

11.1合同签署

11.2合同生效

11.3合同备案

12.合同解除后的处理

12.1物业服务合同解除后的财产移交

12.2物业服务合同解除后的费用结算

12.3物业服务合同解除后的其他处理

13.合同终止后的处理

13.1物业服务合同终止后的财产移交

13.2物业服务合同终止后的费用结算

13.3物业服务合同终止后的其他处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：生态住宅开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为甲方开发的位于市区路号的生态住宅小区。

2.2物业服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区公共秩序的维护；

（4）小区业主的咨询与投诉处理；

（5）小区安全管理；

（6）小区消防设施的检查与维护；

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准详见附件《物业服务标准》。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

物业服务费用为每平方米每月2元人民币，按月计收。

3.2物业服务费用支付方式

业主应于每月1日至5日内向乙方支付当月物业服务费用。

3.3物业服务费用结算周期

物业服务费用结算周期为一个月。

4.物业服务期限

4.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2合同续签

本合同期满前一个月，双方应协商决定是否续签，续签期限不得超过两年。

4.3合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.物业服务合同生效及终止

5.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

5.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定应当终止的其他情形。

5.3合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）一方发生破产、解散等情形；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.物业服务合同履行

6.1物业服务方义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）接受业主监督；

（4）及时处理业主投诉；

6.2业主方义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守小区规章制度；

（3）合理使用物业共用设施设备；

（4）维护小区公共秩序。

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

7.3争议解决程序

双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照争议解决机构的程序进行。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）物业服务方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的；

（2）业主未按合同约定支付物业服务费用的；

（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的；

8.2违约责任承担

（1）物业服务方违约的，应向业主支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的1.5倍；

（2）业主违约的，