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预售期房买卖协议标准文本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋总价

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3付款时间及方式

第四条交付期限

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

第五条质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围及期限

第六条配套设施及交付

6.1配套设施内容

6.2配套设施交付时间

第七条产权过户

7.1过户费用

7.2过户时间

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条附加条款

13.1双方其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋位置：位于（具体地址），栋号（栋号），单元（单元），楼层（楼层），房号（房号）。

2.2房屋面积：建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。

2.3房屋户型：户型为（户型），房型为（房型）。

2.4房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条付款方式及进度

3.1首付款：买受人应按照合同约定时间，向出卖人支付房屋总价款的（百分比）作为首付款。

3.2贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3付款时间及方式：首付款应于（具体日期）前支付完毕。买受人申请贷款的，贷款批准后，应按照贷款银行的要求，将贷款资金划转至出卖人指定的账户。

第四条交付期限

4.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定，在（交付日期）前将房屋交付给买受人。

第五条质量及保修

5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，至（保修期满时间）。

第六条配套设施及交付

6.1配套设施内容：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、交通、绿化等。

6.2配套设施交付时间：出卖人应确保上述配套设施在房屋交付时已具备使用条件。如因特殊情况导致不能同步交付的，出卖人应向买受人说明原因，并采取措施保障买受人正常使用。

第七条产权过户

7.1过户费用：买受人应承担的过户费用包括：（一）契税；（二）印花税；（三）房屋交易手续费；（四）其他相关费用。具体金额以实际发生为准。

7.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起（过户期限）内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分价款的（百分比）向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、金额、方式支付房价款的，应按照逾期支付部分价款的（百分比）向买受人支付违约金。

8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋的，应按照逾期接收房屋部分价款的（百分比）向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、金额、方式支付房价款的，应按照逾期支付部分价款的（百分比）向出卖人支付违约金。

8.2.3买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。

11.2送