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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高级物业综合管理协议（2024年修订版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3服务期

1.4物业管理的范围和内容

2.服务内容与标准

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3清洁卫生

2.4绿化养护

2.5其他服务

3.服务费用

3.1物业管理费

3.2维修资金

3.3额外费用

3.4费用支付方式

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

5.合同的履行与监督

5.1物业公司的义务

5.2业主的义务

5.3监督与检查

6.合同的变更与终止

6.1变更条款

6.2终止条款

6.3提前终止权利

7.违约责任

7.1物业公司的违约

7.2业主的违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律

9.1法律适用

9.2司法管辖

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

10.3保密期限

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知有效期限

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.合同的签署与生效

13.1签署方式

13.2生效条件

13.3签署日期

14.其他条款

14.1第三方受益

14.2不可抗力

14.3合同的完整性与修改权

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.3服务期自2024年（服务起始日期）起至2029年（服务终止日期）止，如双方同意续约，则另行签订补充协议；

1.4

物业管理的范围和内容包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护及其他甲方提出的合理要求。

2.服务内容与标准

2.1物业维护

2.1.1乙方负责对物业的结构、设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和安全使用；

2.1.2乙方向甲方提供紧急维修服务，响应时间不超过2小时；

2.2安全保障

2.2.1乙方负责物业的安全管理，包括门禁系统的维护、24小时安保巡逻、消防设施的检查等；

2.2.2乙方应定期进行安全培训，提高安保人员的安全意识和处理突发事件的能力；

2.3清洁卫生

2.3.1乙方负责物业公共区域的清洁卫生，确保其始终保持整洁、卫生；

2.3.2乙方应制定清洁计划，并根据实际情况进行调整；

2.4绿化养护

2.4.1乙方负责物业绿化区域的养护，包括修剪、施肥、浇水等；

2.4.2乙方应确保绿化区域植物的生长状况良好，美观整洁；

2.5其他服务

2.5.1乙方应根据甲方的合理要求，提供其他相关服务，包括但不限于家政、洗衣、送餐等；

2.5.2乙方应及时响应甲方的其他服务需求，并提供优质服务。

3.服务费用

3.1物业管理费为人民币（金额）元/月，按季度支付；

3.2维修资金为人民币（金额）元，用于物业的维修和保养；

3.3额外费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际发生金额由甲方支付；

3.4费用支付方式为：（支付方式），支付日期为每季度第一个月的前三天。

4.合同期限

4.1起始日期为2024年（服务起始日期）；

4.2终止日期为2029年（服务终止日期）；

4.3如双方同意续约，则另行签订补充协议。

5.合同的履行与监督

5.1物业公司的义务

5.1.1乙方应按照本合同的约定提供服务，确保服务质量达到甲方要求；

5.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；

5.2业主的义务

5.2.1甲方应按照本合同的约定支付费用，并配合乙方进行物业管理工作；

5.2.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得损害乙方合法权益；

5.3监督与检查

5.3.1乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况；

5.3.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

6.合同的变更与终止

6.1变更条款

6.1.1如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面补充协议；

6.1.2变更后的合同条款对双方具有同等法律效力；

6.2终止条款

6.2.1在合同期限内，如甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（金额）元；

6.2.2在合同期限内，如乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（金额）元；

6.3提前终止权利

6.3.1双方均有权在合同期限内提前终止本合同，但需提前三个月书面通知对方；

6.3.2提前终止合