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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海2024商业物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1租赁合同的附件

13.2租赁合同的修改和补充

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：广东省珠海市香洲区街道号，具体位置以附件一《物业位置示意图》为准。

1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以附件二《物业面积清单》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起X日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每X个月支付一次。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期内支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2

押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如承租人按合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制：承租人不得将物业用于非法、危险、污染、扰民等用途。

5.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前X个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人负责自身使用部分的日常维修与保养，确保不影响其他租户和物业的整体安全与卫生。

第七条保险

7.1保险责任：承租人应按出租人的要求购买物业保险，并将保险单副本交出租人留存。

7.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额及支付方式在合同附件中明确规定。

第八条转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租手续：承租人应在转租前X个工作日将转租事宜书面通知出租人，并提供转租合同副本。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，均应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应在解除合同前X个工作日书面通知对方，并支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同签订地为珠海市香洲区人民法院。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1租赁合同的附件：本合同附件包括《物业位置示意图》、《物业面积清单》、《保险条款》等，附件与本合同具有同等法律效力。

13.2租赁合同的修改和补充：合同的有效期、租金、用途等条款如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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