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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
建筑物防水工程施工技术规范
一、概述
建筑物防水工程施工技术规范是为了确保建筑物的防水效果，保护
建筑物结构不受水侵蚀而制定的。本规范适用于住宅、商业和公共建
筑等各类建筑物的防水施工。
二、基本要求
1.施工材料：防水施工所使用的材料必须符合国家相关标准，具有
耐候性、耐水性、附着力强等特点，并经过验收合格。
2.施工技术：防水施工必须有合格的防水技术人员操作，并遵守正
确的施工工艺流程。
3.现场控制：施工现场必须保持干燥、清洁，避免杂物对施工产生
影响，并采取有效的防水措施减少施工中的水分蒸发。
三、防水材料施工要求及工艺流程
1.基层处理：确保基层表面干净、坚实、无裂缝，去除表面油污、
浮土等杂质。
2.防水层构建：根据不同的建筑结构和施工要求，选择合适的防水
材料（如水泥砂浆、聚合物涂料等）进行施工。
3.防水层施工：根据施工工艺流程，按照涂刷、喷涂、贴附等方式
进行施工，保证防水层的整体性和紧密性。
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
4.防水层修整：对施工中出现的细小缺陷和不平整进行修补、填充，
确保防水层表面光滑且无空鼓。
5.防水层养护：施工完成后，进行适当的养护工作，防止防水层在
早期使用中产生损伤。
四、特殊施工技术要求
1.基础防水：基础部位容易受到地下水位影响，要采用聚合物防水
卷材等材料进行防水处理，并与墙体防水层连接牢固。
2.卫生间防水：卫生间是建筑物中最易受潮湿环境侵害的区域，需
要采用密封剂、防水卷材等材料进行多道防水处理，保证使用寿命。
3.屋面防水：屋面是建筑物防水的重点部位，需要采用反渗透膜、
沥青防水卷材等材料进行防水处理，并注意防水层与外墙的连接处理。
4.地下室防水：地下室容易受到地下水渗透，因此需要采用耐水性
能好、粘结力强的防水材料进行施工，同时注意细部处理和防水层与
地面的连接。
5.渗水处理：施工过程中发现渗水问题，要及时采取切实有效的措
施进行治理，确保施工质量。
五、质量验收
1.施工验收：防水工程施工完成后，由专业验收人员进行验收，确
保施工质量符合规范要求。
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
2.施工记录：施工过程中需做好详细的施工记录，包括施工时间、
材料使用等，方便后期的质量追溯和维护工作。
3.质量保证：防水施工单位应提供一定的质保期，并在此期间对施
工质量进行跟踪维护。
六、施工安全
1.施工人员：防水施工人员应具备相应的防水技术培训和安全意识，
严禁未经培训的人员进行施工。
2.施工设备：施工过程中应正确使用和保养施工设备，合理设置警
示标识，确保施工安全。
3.废弃物处理：施工废弃物应及时清理、分类处理，严禁乱丢弃，
防止污染环境。
七、维护与修复
1.定期检查：已竣工的防水工程应定期进行检查，及时发现潜在问
题并采取补救措施。
2.修复工程：如发现防水层有破损、老化等问题，应及时进行修复，
以保证防水效果。
3.维护保养：建筑物业主应定期对防水层进行保养，并制定相应维
护计划，确保其长期有效。
八、总结
海纳
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