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私人房产抵押借款标准协议样本
本合同目录一览
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
1.2贷款人的定义
1.3借款人与贷款人之间的关系
第二条抵押房产的描述
2.1房产的基本信息
2.2房产的权利与义务
2.3房产的评估价值
第三条借款金额与借款期限
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3借款利率
第四条抵押物的价值与评估
4.1抵押物的价值评估
4.2抵押物的价值变动处理
4.3抵押物的评估机构
第五条借款的用途
5.1借款的合法用途
5.2借款的禁止用途
5.3借款用途的变更
第六条还款方式与还款计划
6.1还款方式
6.2还款计划
6.3还款的提前与延后
第七条抵押权的行使与变更
7.1抵押权的行使
7.2抵押权的变更
7.3抵押权的消灭
第八条借款人的义务与责任
8.1借款人的基本义务
8.2借款人的违约责任
8.3借款人的侵权责任
第九条贷款人的权利与义务
9.1贷款人的权利
9.2贷款人的义务
9.3贷款人的违约责任
第十条合同的变更与解除
10.1合同的变更
10.2合同的解除
10.3合同解除后的处理
第十一条争议的解决
11.1争议的解决方式
11.2争议的诉讼管辖
11.3争议的仲裁机构
第十二条合同的生效、终止与失效
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
12.3合同的失效条件
第十三条合同的附件
13.1附件的构成
13.2附件的效力
13.3附件的补充说明
第十四条合同的签署与保管
14.1合同的签署
14.2合同的保管
14.3合同的复印件效力
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
借款人指的是在此合同中，向贷款人申请借款并以其私有房产作为抵押物的自然人。
1.2贷款人的定义
贷款人指的是在此合同中，向借款人提供借款并接受私有房产作为抵押物的金融机构或其他合法主体。
1.3借款人与贷款人之间的关系
借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的抵押借款关系。借款人以其私有房产作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人接受房产抵押，向借款人提供借款。
第二条抵押房产的描述
2.1房产的基本信息
抵押房产的具体位置、面积、结构、使用性质等基本情况，详见附件一。
2.2房产的权利与义务
借款人对抵押房产享有完整的所有权，且无任何权属纠纷。在借款期间，借款人应负责房产的维护与管理，确保房产的价值不下降。
2.3房产的评估价值
抵押房产的评估价值为万元，评估报告详见附件二。
第三条借款金额与借款期限
3.1借款金额
借款金额为万元。
3.2借款期限
借款期限为自借款发放之日起算，共个月。
3.3借款利率
借款利率为年利率%，按月计息。
第四条抵押物的价值与评估
4.1抵押物的价值评估
抵押物的价值评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估报告有效期为借款期限内。
4.2抵押物的价值变动处理
若抵押物价值发生重大不利变动，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求采取措施。
4.3抵押物的评估机构
双方应共同选定一家具有资质的评估机构进行抵押物价值评估，评估费用由借款人承担。
第五条借款的用途
5.1借款的合法用途
借款人应保证借款用于合法、合规的用途，不得用于违法、违规行为。
5.2借款的禁止用途
借款不得用于赌博、吸毒、贩毒、非法集资等违法活动。
5.3借款用途的变更
若借款人需变更借款用途，应提前书面通知贷款人，并征得贷款人同意。
第六条还款方式与还款计划
6.1还款方式
还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由双方在合同中约定。
6.2还款计划
还款计划详见附件三，还款金额和时间按照约定的还款方式进行。
6.3还款的提前与延后
借款人如需提前还款，应提前书面通知贷款人，并征得贷款人同意。提前还款产生的手续费和其他相关费用由借款人承担。
若借款人无法按期还款，可以申请延后还款，但需提前书面通知贷款人，并征得贷款人同意。延后还款产生的相关费用由借款人承担。
第八条借款人的义务与责任
8.1借款人的基本义务
借款人应按照约定的用途使用借款，并按时还款。
8.2借款人的违约责任
借款人未能按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见附件四。
8.3借款人的侵权责任
借款人如发生侵权行为，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。
第九条贷款人的权利与义务
9.1贷款人的权利
贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。
9.2贷款人的义务
贷款人应按照约定时间发放借款，并提供相应的借款资金。
9.3贷款人的违约责任
贷款人未能按时发放借款或未能提供
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