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甲方：XXX

乙方：XXX

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住房质量保证细节

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1合同双方

2.2合同签署日期

3.质量保证范围

3.1建筑主体结构

3.2建筑装饰装修

3.3建筑设施设备

3.4公共配套设施

4.质量保证期限

4.1质量保证起始日期

4.2质量保证终止日期

5.质量保证责任

5.1质量保证方责任

5.2使用方责任

6.质量检查与验收

6.1质量检查标准

6.2质量验收程序

7.质量问题处理

7.1质量问题发现与报告

7.2质量问题整改与维修

7.3质量问题责任认定

8.质量保证费用

8.1质量保证费用承担方

8.2质量保证费用计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“住房”指本合同约定的由甲方建设的、位于[具体地址]的住宅楼。

1.1.2“质量保证”指甲方对住房在质量保证期限内因施工、材料或设计原因导致的缺陷承担的修复或赔偿责任。

1.1.3“质量保证期限”指自住房交付使用之日起[具体年数]年内。

1.1.4“质量检查”指由甲方或其委托的第三方机构对住房进行的质量检测。

1.1.5“质量验收”指住房交付使用前，由甲方、乙方及其他相关方共同进行的验收活动。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1合同双方

2.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

2.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

2.2合同签署日期

[具体日期]

3.质量保证范围

3.1建筑主体结构

3.1.1建筑主体结构的强度、刚度和稳定性符合设计要求。

3.1.2建筑主体结构的抗震、抗风性能符合国家标准。

3.2建筑装饰装修

3.2.1墙面、地面、顶棚的平整度和垂直度符合设计要求。

3.2.2涂饰、贴面、铺装等装饰装修材料的质量符合国家标准。

3.3建筑设施设备

3.3.1水暖、电气、燃气等设施设备安装齐全、完好，并符合国家相关标准。

3.3.2电梯、空调等大型设施设备运行正常，并具有相应的使用说明书。

3.4公共配套设施

3.4.1公共配套设施（如电梯、楼梯、消防设施等）符合设计要求，并正常运行。

3.4.2公共区域（如绿化、道路、照明等）符合设计要求，并保持整洁。

4.质量保证期限

4.1质量保证起始日期

[具体日期]

4.2质量保证终止日期

[具体日期]

5.质量保证责任

5.1质量保证方责任

5.1.1甲方应在质量保证期限内，对住房存在的质量问题进行修复或赔偿。

5.1.2甲方应确保住房的质量符合国家相关标准和设计要求。

5.2使用方责任

5.2.1乙方应合理使用住房，避免因不当使用导致的质量问题。

5.2.2乙方应在发现住房质量问题后及时通知甲方，并提供相关证据。

6.质量检查与验收

6.1质量检查标准

6.1.1质量检查应按照国家相关标准和设计要求进行。

6.1.2质量检查结果应真实、准确。

6.2质量验收程序

6.2.1质量验收应在住房交付使用前进行。

6.2.2质量验收应由甲方、乙方及其他相关方共同参与。

8.质量保证费用

8.1质量保证费用承担方

8.1.1质量保证期间内，因住房质量问题产生的维修、更换等费用，由甲方承担。

8.1.2乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，维修费用由乙方自行承担。

8.2质量保证费用计算方式

8.2.1质量保证费用按照实际发生的维修、更换费用计算。

8.2.2甲方应在接到乙方关于质量问题的报告后[具体时间]内，对维修、更换费用进行核实并支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。

9.2争议解决程序

9.2.1