个人房屋租赁合同范本示例2024年.docxVIP

?个人房屋租赁合同范本示例2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏等原因需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、合同解除与违约责任

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途或转租、出借、转让的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.合同条款完整性：确保合同条款完整，包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、合同解除与违约责任、争议解决等关键内容。

2.权属证明：甲方需提供房屋产权证明，确保其有权出租该房屋。

3.租金支付方式：明确租金支付的时间、方式及滞纳金的计算方法。

4.押金退还条件：明确押金的退还条件、退还时间和扣除项目。

5.房屋使用规定：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。

6.合同解除条件：明确合同解除的具体条件和双方的责任。

7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.合同纠纷协商：一旦发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等法律规则。

城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的权属、交易、登记、租赁等管理活动的基本法律制度。

权属纠纷：指关于房屋所有权的争议，如房屋产权不清、共有产权人之间的争议等。

租赁合同纠纷：指因租赁合同履行过程中产生的争议，如租金支付、房屋维修、合同解除等。

抵押贷款纠纷：指因房屋设定抵押权并发生贷款相关争议的情况。

违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的法律责任。

滞纳金：指债务人在规定期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的逾期罚金。

争议解决：指在合同履行过程中，对发生的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：适用于大学生或研究生在外租房学习的情况。

补充条款：甲方应确保房屋内设施安全，适合学生学习生活。乙方在学习期间享有安静的居住环境，甲方不得无故打扰。

2.家庭短期旅游出租：适用于家庭在旅游高峰期将空置房屋短期出租。

补充条款：甲方应提前告知乙方旅游高峰期的相关注意事项，如周边设施使用、噪音控制等。乙方应保持房屋整洁，并遵守当地旅游规定。

3.远程办公人员租住：适用