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?个人房产抵押合同协议书2024年
合同编号：__________
甲方（抵押人）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
乙方（抵押权人）：__________
营业执照号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
一、抵押房产基本情况
1.1房产地址：__________
1.2房产证号：__________
1.3房产性质：__________
1.4房产面积：__________
1.5房产用途：__________
二、抵押目的
2.1甲方因_______（具体原因）向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______（具体用途）。
三、抵押期限
3.1抵押期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。
四、抵押物的评估与确认
4.1甲方确认，乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。
4.2甲方应协助乙方办理抵押物评估手续，并提供必要的资料。
五、抵押物的保险
5.1甲方应在抵押期限内，将抵押物投保财产保险，保险金额不得低于借款金额。
5.2保险单正本由乙方保管，保险费用由甲方承担。
六、抵押物的使用与维护
6.1甲方在抵押期限内，应合理使用和妥善维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。
6.2甲方不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他担保等行为。
七、抵押权的实现
7.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。
7.2抵押物折价或者拍卖、变卖的价款，优先用于偿还乙方借款本息及实现抵押权的费用。
八、合同的变更与解除
8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。
8.2变更或解除本合同，应书面签署协议。
九、争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：_______年_______月_______日
乙方（抵押权人）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.核实信息：合同中的个人信息、房产信息、抵押目的等必须真实、准确，以免因信息不实导致合同无效。
2.权利义务明确：确保合同中甲乙双方的权利和义务清晰明确，避免因条款模糊引起纠纷。
3.法律合规：合同内容需符合现行法律法规，尤其是关于抵押物的法律规定，如《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的相关条款。
4.签字盖章：合同签订时，甲乙双方应亲自签字或盖章，以证明合同的有效性。
5.保存证据：合同签订后，双方应各自保存一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。
解决办法：
1.协商解决：合同履行过程中如出现争议，应尝试通过友好协商的方式解决。
2.法律途径：协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。
关键词语的法律名词解释：
1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。
2.抵押物：指债务人或第三人提供担保的不动产或者动产。
3.抵押期限：指抵押权人有权在债务人不履行债务的情况下，实现抵押权的期限。
4.保险单：指保险合同的表现形式，是保险人与投保人之间就保险合同内容达成一致的书面凭证。
5.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保障。
6.转让：指权利人将其权利转移给他人的行为。
7.出租：指出租人将其物品或者财产使用权在一定期限内转让给承租人，承租人支付租金的行为。
8.赠与：指赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人接受的行为。
9.优先受偿权：指在债务人不履行到期债务时，抵押权人有权优先于其他债权人从抵押物的变卖价款中受偿的权利。
10.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：个人创业融资
补充条款：考虑到甲方可能用于创业的借款用途，可增加一条：“如甲方将借款用于创业项目，乙方应对甲方创业项目的可行性进行合理审查，并在合同中明确创业项目的名称、性质及预期收益，以保障双方的权益。”
2.场合
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